기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 석산리

석산해강 관리비 명세서

경상남도 양산시 석산5길 5

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,299원 양산시 대비 낮음 30%
  • 460세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.01.28 (34년차)
관리비부과면적
35,344㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해강건설
주차
265대
CCTV
62대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62682102
석산해강 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,664원 321.0 11,345,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,639원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 307.7 10,874,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.4 331,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 47원 낮음 70% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 21,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 높음 122% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 22원 낮음 96% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 0.3 10,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,698원 399.5 14,121,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,462원 낮음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 84.1 2,972,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,090원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 274.5 9,701,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 277원 비교 자료 없음 3.6 127,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,870원 높음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 37.3 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,661원 60.7 2,144,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,552원 높음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.2 714,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,109원 높음 123% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 40.5 1,430,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,404원 317.6 11,226,040
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 249원 비교 자료 없음 3.2 114,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,277원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 81.7 2,887,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 26원 비교 자료 없음 0.3 11,932
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,724원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 165.6 5,853,268
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,826원 높음 307% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 23.8 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 895원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.6 411,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,407원 높음 93% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 31.3 1,107,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,377원 200.1 7,073,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,377원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 200.1 7,073,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,805원 중앙값 1,858원/㎡ 낮음 30% 1,299 45,910,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,008,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,360만 25.01
  2. 4,591만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,978만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,955원
월 부과액의 1년 8개월 월 7,073,220원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,683만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 주택화재, 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 5,184,600원 26.10.14 ~ 27.10.14
2026.07.29 승강기부품수리계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)한진엘리베이터 1,500,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.21 승강기부품교체계약 (부하기판, 부하스위치)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(추인) 오티스엘리베이터유한회사 1,013,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.06.15 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 371,500원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.09 투표장소임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(추인) 양산시선거관리위원회 454,545원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.06.05 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(추인) (주)한진엘리베이터 1,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.27 세무신고대리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 1,100,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 산업재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)누리안전컨설팅 561,000원 26.05.20 ~ 26.07.20
2026.05.15 '25년도 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결(2견적) 한강세무회계 1,100,000원 26.05.20 ~ 26.06.22
2026.05.13 정밀안전점검 용역(101동)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의의결(2견적) (주)우리이엔지건축사사무소 2,272,730원 26.05.18 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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