기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 가곡동

밀양가곡1 관리비 명세서

경상남도 밀양시 중앙로 47

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,205원 밀양시 대비 낮음 29%
  • 447세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.05.03 (31년차)
관리비부과면적
17,351㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
107대
CCTV
19대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62775204
밀양가곡1 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,854원 563.0 9,768,871
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,463원 높음 65% 밀양시 중앙값 ㎡당 335.2원 대비 552.9 9,593,807
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 -74원 비교 자료 없음 -1.9 -32,916
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 높음 162% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.9 84,904
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 1.9 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -13원 비교 자료 없음 -0.3 -5,834
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 216원 높음 29% 밀양시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.6 96,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,486원 476.2 8,263,038
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,587원 낮음 26% 밀양시 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 118.2 2,050,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,733원 높음 31% 밀양시 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 328.0 5,691,448
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,166원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 30.1 521,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,116원 28.8 498,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 600원 낮음 2% 밀양시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.5 268,104
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 580원 높음 111% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 14.9 259,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -63원 비교 자료 없음 -1.6 -28,334
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,325원 137.2 2,380,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,746원 낮음 43% 밀양시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 122.3 2,121,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 473원 높음 40% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.2 211,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 68원 낮음 85% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 1.8 30,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 37원 낮음 91% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 1.0 16,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 46,781원 중앙값 1,698원/㎡ 낮음 29% 1,205 20,911,139

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,047만 25.01
  2. 2,125만 25.02
  3. 2,130만 25.03
  4. 2,186만 25.04
  5. 2,219만 25.05
  6. 1,997만 25.06
  7. 1,884만 25.07
  8. 2,404만 25.08
  9. 2,176만 25.09
  10. 2,307만 25.10
  11. 2,091만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,862만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 2026년 전기안전관리대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 ㈜대한전기안전기술단 31,636,361원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.02.13 2026 공동저수시설 청소용역 계약 사업자선정결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 태영종합관리 1,103,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 2026년 소독용역 게약 사업자 선정결과공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 태영종합관리 1,350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 2026년 공동저수시설 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 태영종합관리 1,103,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 2026년 소독용역 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 태영종합관리 1,350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.19 2026년 재활용품 수거관리 용역 계약체결 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 경남 밀양시 지역자활센터 318,182원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 2026년 폐의류(헌옷) 수거관리 용역 계약체결 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 경남 밀양시 지역자활센터 318,182원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 2026년 재활용품 수거관리 용역 계약업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 경남 밀양시 지역자활센터 318,182원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 2026년 폐의류(헌옷) 수거관리 용역 계약업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 경남 밀양시 지역자활센터 318,182원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 2026 승강기 광고 및 게시판 광고시설물 설치대행 용역 계약업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 성운기획 400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법