기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 가곡동

밀양가곡1 관리비 명세서

경상남도 밀양시 중앙로 47

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 1,123원 밀양시 대비 낮음 38%
  • 447세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.05.03 (31년차)
관리비부과면적
17,351㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
107대
CCTV
19대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62775204
밀양가곡1 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,361원 550.3 9,548,226
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,218원 높음 61% 밀양시 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 546.6 9,484,341
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 -377원 비교 자료 없음 -9.7 -168,415
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 158% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.0 87,263
A04 피복비 직원 근무복 187원 비교 자료 없음 4.8 83,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -13원 비교 자료 없음 -0.3 -5,833
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 151원 높음 8% 밀양시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.9 67,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,454원 449.7 7,801,917
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,620원 낮음 20% 밀양시 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 119.0 2,065,194
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,667원 높음 21% 밀양시 중앙값 ㎡당 248.5원 대비 300.6 5,215,323
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,166원 낮음 7% 밀양시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 30.1 521,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,304원 33.6 582,692
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 746원 낮음 7% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.2 333,456
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 621원 높음 127% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 16.0 277,569
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -63원 비교 자료 없음 -1.6 -28,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,491원 89.9 1,560,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,996원 낮음 62% 밀양시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 77.2 1,339,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 383원 높음 3% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.9 171,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 58원 낮음 88% 밀양시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 1.5 25,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 54원 낮음 90% 밀양시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 1.4 24,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 43,609원 중앙값 1,816원/㎡ 낮음 38% 1,123 19,493,205

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 669,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,047만 25.01
  2. 2,125만 25.02
  3. 2,130만 25.03
  4. 2,186만 25.04
  5. 2,219만 25.05
  6. 1,997만 25.06
  7. 1,884만 25.07
  8. 2,404만 25.08
  9. 2,176만 25.09
  10. 2,307만 25.10
  11. 2,091만 25.11
  12. 1,949만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,862만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 2026년 전기안전관리대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 ㈜대한전기안전기술단 31,636,361원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.02.13 2026 공동저수시설 청소용역 계약 사업자선정결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 태영종합관리 1,103,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 2026년 소독용역 게약 사업자 선정결과공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 태영종합관리 1,350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 2026년 공동저수시설 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 태영종합관리 1,103,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 2026년 소독용역 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 태영종합관리 1,350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.19 2026년 재활용품 수거관리 용역 계약체결 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 경남 밀양시 지역자활센터 318,182원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 2026년 폐의류(헌옷) 수거관리 용역 계약체결 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 경남 밀양시 지역자활센터 318,182원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 2026년 재활용품 수거관리 용역 계약업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 경남 밀양시 지역자활센터 318,182원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 2026년 폐의류(헌옷) 수거관리 용역 계약업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 경남 밀양시 지역자활센터 318,182원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 2026 승강기 광고 및 게시판 광고시설물 설치대행 용역 계약업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 성운기획 400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법