기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 가곡동

밀양가곡1 관리비 명세서

경상남도 밀양시 중앙로 47

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,293원 밀양시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 447세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.05.03 (31년차)
관리비부과면적
17,351㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
107대
CCTV
19대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62775204
밀양가곡1 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,876원 640.9 11,119,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,583원 높음 79% 밀양시 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 607.5 10,541,544
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 높음 151% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 21.7 376,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 높음 132% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.4 76,773
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 1.9 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 2.0 34,583
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 130원 낮음 53% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.3 58,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,682원 507.0 8,797,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,996원 낮음 17% 밀양시 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 128.7 2,233,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,211원 높음 32% 밀양시 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 340.4 5,905,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 308원 비교 자료 없음 7.9 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,166원 낮음 4% 밀양시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 30.1 521,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,006원 25.9 449,596
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 357원 낮음 52% 밀양시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 9.2 159,445
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 575원 높음 68% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.8 256,818
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 75원 비교 자료 없음 1.9 33,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,616원 118.9 2,063,265
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,105원 낮음 49% 밀양시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 105.8 1,835,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 476원 높음 56% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.3 212,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 35원 낮음 92% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 0.9 15,525
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 50,179원 중앙값 1,708원/㎡ 낮음 24% 1,293 22,430,211

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,219만 25.05
  2. 1,997만 25.06
  3. 1,884만 25.07
  4. 2,404만 25.08
  5. 2,176만 25.09
  6. 2,307만 25.10
  7. 2,091만 25.11
  8. 1,949만 25.12
  9. 2,393만 26.01
  10. 2,160만 26.02
  11. 2,228만 26.03
  12. 2,243만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
21,861,127원
2026년 4월
22,430,211원

세대당 ▲ +1,273원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,862만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 2026년 전기안전관리대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 ㈜대한전기안전기술단 31,636,361원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.02.13 2026 공동저수시설 청소용역 계약 사업자선정결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 태영종합관리 1,103,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 2026년 소독용역 게약 사업자 선정결과공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 태영종합관리 1,350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 2026년 공동저수시설 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 태영종합관리 1,103,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 2026년 소독용역 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 태영종합관리 1,350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.19 2026년 재활용품 수거관리 용역 계약체결 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 경남 밀양시 지역자활센터 318,182원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 2026년 폐의류(헌옷) 수거관리 용역 계약체결 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 경남 밀양시 지역자활센터 318,182원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 2026년 재활용품 수거관리 용역 계약업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 경남 밀양시 지역자활센터 318,182원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 2026년 폐의류(헌옷) 수거관리 용역 계약업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 경남 밀양시 지역자활센터 318,182원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 2026 승강기 광고 및 게시판 광고시설물 설치대행 용역 계약업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 성운기획 400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법