기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 가곡동

밀양가곡1 관리비 명세서

경상남도 밀양시 중앙로 47

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,379원 밀양시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 447세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.05.03 (31년차)
관리비부과면적
17,351㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
107대
CCTV
19대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62775204
밀양가곡1 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,461원 733.2 12,722,129
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,773원 높음 101% 밀양시 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 689.7 11,967,523
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 높음 179% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 25.2 436,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 304% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.1 140,713
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 1.9 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 2% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 34,583
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 247원 높음 11% 밀양시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.4 110,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,754원 508.9 8,830,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,996원 낮음 22% 밀양시 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 128.7 2,233,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,284원 높음 35% 밀양시 중앙값 ㎡당 253.0원 대비 342.2 5,937,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 308원 비교 자료 없음 7.9 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,166원 높음 1% 밀양시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 30.1 521,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,326원 34.2 592,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 476원 낮음 33% 밀양시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.3 212,983
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 575원 높음 158% 밀양시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 14.8 256,818
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 275원 비교 자료 없음 7.1 122,879
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,987원 102.7 1,782,035
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,575원 낮음 57% 밀양시 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 92.1 1,598,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 378원 높음 5% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.7 169,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 -2원 비교 자료 없음 -0.1 -870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 35원 낮음 92% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 0.9 15,765
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 53,528원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 24% 1,379 23,927,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 522,595원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,125만 25.02
  2. 2,130만 25.03
  3. 2,186만 25.04
  4. 2,219만 25.05
  5. 1,997만 25.06
  6. 1,884만 25.07
  7. 2,404만 25.08
  8. 2,176만 25.09
  9. 2,307만 25.10
  10. 2,091만 25.11
  11. 1,949만 25.12
  12. 2,393만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
20,471,926원
2026년 1월
23,927,104원

세대당 ▲ +7,729원 (+17%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,862만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 2026년 전기안전관리대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 ㈜대한전기안전기술단 31,636,361원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.02.13 2026 공동저수시설 청소용역 계약 사업자선정결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 태영종합관리 1,103,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 2026년 소독용역 게약 사업자 선정결과공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 태영종합관리 1,350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 2026년 공동저수시설 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 태영종합관리 1,103,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 2026년 소독용역 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 태영종합관리 1,350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.19 2026년 재활용품 수거관리 용역 계약체결 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 경남 밀양시 지역자활센터 318,182원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 2026년 폐의류(헌옷) 수거관리 용역 계약체결 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 경남 밀양시 지역자활센터 318,182원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 2026년 재활용품 수거관리 용역 계약업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 경남 밀양시 지역자활센터 318,182원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 2026년 폐의류(헌옷) 수거관리 용역 계약업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 경남 밀양시 지역자활센터 318,182원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 2026 승강기 광고 및 게시판 광고시설물 설치대행 용역 계약업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 성운기획 400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법