기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

한일타운1차 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕서8길 25

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,845원 창원마산회원구 대비 낮음 2%
  • 685세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
685세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
1994.11.24 (32년차)
관리비부과면적
75,985㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한일합섬
주차
690대
CCTV
99대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63075304
한일타운1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,422원 274.3 20,839,314
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,353원 낮음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 255.6 19,421,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 489원 낮음 43% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 334,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 97,664
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 136% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,368원 높음 188% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 12.3 937,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,448원 535.9 40,722,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,662원 높음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 177.3 13,468,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,860원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 272.9원 대비 341.3 25,933,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,927원 낮음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 17.4 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,011원 9.1 692,847
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 101원 낮음 91% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 0.9 69,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 853원 낮음 58% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 7.7 584,236
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 57원 비교 자료 없음 0.5 39,111
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,240원 723.4 54,964,539
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,515원 낮음 60% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 100.9원 대비 40.7 3,092,609
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,970원 낮음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 387.4 29,434,224
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,940원 낮음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 206.8 15,713,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.6 1,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,089원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.8 745,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,258원 높음 55% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 20.4 1,546,926
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,231원 비교 자료 없음 11.1 843,510
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,059원 비교 자료 없음 27.6 2,095,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,555원 302.5 22,985,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,555원 높음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 302.5 22,985,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,677원 중앙값 1,881원/㎡ 낮음 2% 1,845 140,203,997

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,284,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,020만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 4,811만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 314만원 ㎡당 28,270원
월 부과액의 7년 9개월 월 22,985,210원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,663원 대비 높음 193% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.01 옥상방수공사 비상주감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 이진이엔지 2,900,000원 25.07.01 ~ 25.09.15
2025.05.22 건설재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 서경건설안전 1,190,000원 25.05.22 ~ 25.09.15
2025.04.17 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가후 재계약 디지털 IMB 5,679,264원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.03.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 크린코리아 1,800,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.05 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 코팩 1,000,000원 25.03.05 ~ 25.03.05
2025.01.26 mof교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 자유전력 6,000,000원 25.01.26 ~ 25.01.26
2024.09.19 23년도 결산 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최세무회계 1,200,000원 24.09.19 ~ 24.09.23
2023.10.30 ○○동 ○○호 옥상방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고질적인 누수로 인함 (주)경성기업 4,960,000원 23.10.30 ~ 23.11.17
2023.09.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조3항별표2제6호적용 정민공인회계 1,200,000원 23.09.19 ~ 23.09.19
2023.07.20 104동 2호라인 배수관 누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 생활배수관 막힘으로 긴급보수 풍산건축설비 2,100,000원 23.07.21 ~ 23.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법