한일타운1차 관리비 명세서

Name: 한일타운1차 관리비 명세 2025년 9월
Creator: 집비

경상남도 창원시 마산회원구 양덕서8길 25

세대당 21만원
㎡당 1,914원 창원마산회원구 대비 낮음 8%
685세대
32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 685세대
동수 · 최고층: 5개 동 · 21층
사용승인: 1994.11.24 (32년차)
관리비부과면적: 75,985㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 혼합식
분양 형태: 분양
시공사: (주)한일합섬
주차: 690대
CCTV: 99대
승강기: 15대
전기차 충전기: 8대
관리 인원: 관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63075304

한일타운1차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	창원마산회원구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		29,436원	합계의 14%	265.4	20,163,359
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	28,104원	낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비	253.4	19,251,070
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	472원	낮음 40% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비	4.3	323,100
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	205원	높음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비	1.9	140,679
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	51원	비교 자료 없음	0.5	35,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	604원	낮음 39% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비	5.4	413,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		59,523원	합계의 28%	536.6	40,773,190
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	19,693원	높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비	177.5	13,489,750
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	37,903원	높음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 264.1원 대비	341.7	25,963,440
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,927원	낮음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비	17.4	1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		928원	합계의 0%	8.4	635,513
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	36원	낮음 98% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비	0.3	25,000
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	834원	낮음 61% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비	7.5	571,402
`C03`	안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단	57원	비교 자료 없음	0.5	39,111
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		100,407원	합계의 47%	905.2	68,779,112
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	-11,000원	비교 자료 없음	-99.2	-7,534,873
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	74,053원	높음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 598.7원 대비	667.6	50,726,216
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	28,266원	낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비	254.8	19,361,980
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,168원	낮음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비	19.5	1,485,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	994원	낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비	9.0	680,980
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	818원	낮음 49% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비	7.4	560,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	2,275원	높음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비	20.5	1,558,309
`D17`	기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료	2,834원	비교 자료 없음	25.6	1,941,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		21,964원	합계의 10%	198.0	15,045,650
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	21,964원	낮음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비	198.0	15,045,650
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	212,258원	중앙값 2,081원/㎡ 낮음 8%	1,914	145,396,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,060,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 1,698만원 2025년 9월 기준

세대당 적립금 251만원 ㎡당 22,596원

월 부과액의 9년 6개월 월 15,045,650원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,526원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 116건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.07.01	옥상방수공사 비상주감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만	이진이엔지	2,900,000원	25.07.01 ~ 25.09.15
2025.05.22	건설재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만	서경건설안전	1,190,000원	25.05.22 ~ 25.09.15
2025.04.17	관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가후 재계약	디지털 IMB	5,679,264원	25.06.01 ~ 27.05.31
2025.03.26	저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만	크린코리아	1,800,000원	25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.05	기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만	코팩	1,000,000원	25.03.05 ~ 25.03.05
2025.01.26	mof교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사	자유전력	6,000,000원	25.01.26 ~ 25.01.26
2024.09.19	23년도 결산 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의	최세무회계	1,200,000원	24.09.19 ~ 24.09.23
2023.10.30	○○동 ○○호 옥상방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고질적인 누수로 인함	(주)경성기업	4,960,000원	23.10.30 ~ 23.11.17
2023.09.19	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조3항별표2제6호적용	정민공인회계	1,200,000원	23.09.19 ~ 23.09.19
2023.07.20	104동 2호라인 배수관 누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 생활배수관 막힘으로 긴급보수	풍산건축설비	2,100,000원	23.07.21 ~ 23.07.22
2023.06.23	101동 1호승강기 바란스체인교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급고장	(주)대동엘리베이터	3,430,000원	23.06.23 ~ 23.06.26
2022.09.08	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조3항별표2제6호적용	정민공인회계	1,300,000원	22.09.08 ~ 22.09.08
2021.07.07	한일타운1차 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 미만 소액	정민공인회계사 감사반(제518호)	1,400,000원	20.01.01 ~ 20.12.31
2020.12.03	재활용 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용 배출 수거	가람자원	2,055,000원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.11.30	한전 고압공급 아파트 전기사용계약변경(세대단전 동의)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 장기미납자 세대 단전 동의	한전 경남본부	0원	20.11.30 ~ 21.11.30
2020.11.11	어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 어린리 놀이시설 보험	메리츠화재보험(주)	72,900원	20.11.23 ~ 21.11.23
2020.11.11	주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택화재보험	메리츠화재해상보험(주)	4,371,090원	20.11.23 ~ 21.11.23
2020.11.10	104동3라인 하수관로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하수관 역류로 보수	경남환경	1,500,000원	21.11.11 ~ 21.11.11
2020.10.29	소방종합정밀,작동기능점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 종합, 작동 기능점검	(주)공인방재엔지니어링	2,672,730원	20.11.30 ~ 21.06.30
2020.10.16	승강기 점검 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리	(주) 대동엘리베이터	1,050,000원	20.11.01 ~ 23.10.31
2020.09.18	아스콘 포장공사(101동,102동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주차장 바닥 물고임 보수	(주) 태명	2,750,000원	20.09.21 ~ 20.09.21
2020.08.26	승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기 사고배상 책임 보험료	한화손해보험(메가-위너스 대리점)	411,800원	20.09.25 ~ 21.09.25
2020.08.20	(주)LG유플러스 중계기 장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 설치장소 임대	(주)LG유플러스	4,000,000원	20.10.14 ~ 22.10.13
2020.07.25	옥상세대 천청누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상세대 천정누수	대림	2,400,000원	20.07.25 ~ 20.07.29
2020.07.20	소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방유지관리	(주) 가야안전소방	1,019,000원	20.07.20 ~ 20.07.24
2020.05.26	재활용품 분리수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시세 변화로 계약기간 무상 연장	가람자원	411,000원	20.04.01 ~ 20.12.31
2020.05.26	케이블TV 유선방송 공급(알들형HD 단체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단체(세대별) 유선TV 방송	(주)엘지헬로우 마산방송	5,000원	20.06.01 ~ 22.05.31
2020.05.25	헌옷 등 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시세 변화로 계약기간 무상 연장	부광무역	2,466,000원	20.04.01 ~ 20.12.31
2020.05.25	아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 적용 제외 업종	대한주택관리사협회	2,305,500원	20.05.29 ~ 21.05.29
2020.04.20	아파트감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 금액으로 입찰대상 제외	영원공인회계사 감사반	1,500,000원	20.05.13 ~ 20.06.05

나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영