기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

한일타운1차 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕서8길 25

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,793원 창원마산회원구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 685세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
685세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
1994.11.24 (32년차)
관리비부과면적
75,985㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한일합섬
주차
690대
CCTV
99대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63075304
한일타운1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,343원 282.6 21,469,953
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,901원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 269.6 20,482,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 낮음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.1 460,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 103,623
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 85% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 575원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.2 394,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,190원 551.6 41,914,825
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,293원 높음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 182.9 13,900,725
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,969원 높음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 351.3 26,694,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,927원 낮음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 17.4 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,109원 10.0 759,963
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 218원 낮음 87% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 2.0 149,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 834원 낮음 59% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 7.5 571,402
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 57원 비교 자료 없음 0.5 39,111
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,233원 750.3 57,014,505
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,283원 낮음 77% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 20.6 1,564,086
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,954원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 405.3 30,793,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,440원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 247.4 18,796,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.1 1,525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.4 637,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 859원 낮음 47% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 7.7 588,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,529원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.8 1,047,589
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 175원 비교 자료 없음 1.6 120,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,834원 비교 자료 없음 25.6 1,941,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,964원 198.0 15,045,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,964원 낮음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 198.0 15,045,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,839원 중앙값 1,929원/㎡ 낮음 7% 1,793 136,204,895

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,227,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,948만 25.02
  2. 1억 3,430만 25.03
  3. 1억 3,399만 25.04
  4. 1억 3,433만 25.05
  5. 1억 3,467만 25.06
  6. 1억 4,387만 25.07
  7. 1억 5,093만 25.08
  8. 1억 4,540만 25.09
  9. 1억 3,151만 25.10
  10. 1억 3,066만 25.11
  11. 1억 3,190만 25.12
  12. 1억 3,620만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
140,203,997원
2026년 1월
136,204,895원

세대당 ▼ -5,838원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,726만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 20,758원
월 부과액의 8년 9개월 월 15,045,650원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,061원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.01 옥상방수공사 비상주감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 이진이엔지 2,900,000원 25.07.01 ~ 25.09.15
2025.05.22 건설재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 서경건설안전 1,190,000원 25.05.22 ~ 25.09.15
2025.04.17 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가후 재계약 디지털 IMB 5,679,264원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.03.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 크린코리아 1,800,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.05 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 코팩 1,000,000원 25.03.05 ~ 25.03.05
2025.01.26 mof교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 자유전력 6,000,000원 25.01.26 ~ 25.01.26
2024.09.19 23년도 결산 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최세무회계 1,200,000원 24.09.19 ~ 24.09.23
2023.10.30 ○○동 ○○호 옥상방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고질적인 누수로 인함 (주)경성기업 4,960,000원 23.10.30 ~ 23.11.17
2023.09.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조3항별표2제6호적용 정민공인회계 1,200,000원 23.09.19 ~ 23.09.19
2023.07.20 104동 2호라인 배수관 누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 생활배수관 막힘으로 긴급보수 풍산건축설비 2,100,000원 23.07.21 ~ 23.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법