기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원마산회원구 양덕동
한일타운1차 관리비 명세서
경상남도 창원시 마산회원구 양덕서8길 25
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,768원 창원마산회원구 대비 ▼낮음 2%
- 685세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 685세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 21층
- 사용승인
- 1994.11.24 (32년차)
- 관리비부과면적
- 75,985㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한일합섬
- 주차
- 690대
- CCTV
- 99대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원마산회원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,061원 |
합계의 16%
|
280.0 | 21,277,100 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,421원 | ▼낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 | 265.2 | 20,153,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 552원 | ▼낮음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 5.0 | 377,780 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 144원 | ▼낮음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.3 | 98,640 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 945원 | ▲높음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 8.5 | 647,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,521원 |
합계의 30%
|
536.6 | 40,772,010 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,696원 | ▲높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 | 177.6 | 13,492,040 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,898원 | ▲높음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 | 341.6 | 25,959,970 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,927원 | ▼낮음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 17.4 | 1,320,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 987원 |
합계의 1%
|
8.9 | 676,147 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 77원 | ▼낮음 96% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 0.7 | 52,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 853원 | ▼낮음 62% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 7.7 | 584,236 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 57원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 39,111 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 70,974원 |
합계의 36%
|
639.8 | 48,617,359 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,936원 | ▼낮음 76% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 | 17.5 | 1,326,350 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,914원 | ▼낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 | 332.8 | 25,286,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,923원 | ▼낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 | 206.7 | 15,702,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,172원 | ▼낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 19.6 | 1,487,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,032원 | ▼낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 9.3 | 706,840 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 728원 | ▼낮음 57% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 6.6 | 498,990 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,282원 | ▲높음 57% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 20.6 | 1,563,309 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 2,987원 | 비교 자료 없음 | 26.9 | 2,046,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,555원 |
합계의 17%
|
302.5 | 22,985,210 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,555원 | ▲높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 | 302.5 | 22,985,210 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 196,099원 | 중앙값 1,802원/㎡ ▼낮음 2% | 1,768 | 134,327,827 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 15,016,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
21억 6,450만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
316만원
㎡당 28,486원
월 부과액의
7년 10개월
월 22,985,210원 부과 · 196,768,000원 사용
적립률
25.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,675원 대비
▲높음 194%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 116건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.01 | 옥상방수공사 비상주감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 | 이진이엔지 | 2,900,000원 | 25.07.01 ~ 25.09.15 |
| 2025.05.22 | 건설재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 | 서경건설안전 | 1,190,000원 | 25.05.22 ~ 25.09.15 |
| 2025.04.17 | 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가후 재계약 | 디지털 IMB | 5,679,264원 | 25.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2025.03.26 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 | 크린코리아 | 1,800,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.03.05 | 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 | 코팩 | 1,000,000원 | 25.03.05 ~ 25.03.05 |
| 2025.01.26 | mof교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 자유전력 | 6,000,000원 | 25.01.26 ~ 25.01.26 |
| 2024.09.19 | 23년도 결산 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 | 최세무회계 | 1,200,000원 | 24.09.19 ~ 24.09.23 |
| 2023.10.30 | ○○동 ○○호 옥상방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고질적인 누수로 인함 | (주)경성기업 | 4,960,000원 | 23.10.30 ~ 23.11.17 |
| 2023.09.19 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조3항별표2제6호적용 | 정민공인회계 | 1,200,000원 | 23.09.19 ~ 23.09.19 |
| 2023.07.20 | 104동 2호라인 배수관 누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 생활배수관 막힘으로 긴급보수 | 풍산건축설비 | 2,100,000원 | 23.07.21 ~ 23.07.22 |
| 2023.06.23 | 101동 1호승강기 바란스체인교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급고장 | (주)대동엘리베이터 | 3,430,000원 | 23.06.23 ~ 23.06.26 |
| 2022.09.08 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조3항별표2제6호적용 | 정민공인회계 | 1,300,000원 | 22.09.08 ~ 22.09.08 |
| 2021.07.07 | 한일타운1차 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 미만 소액 | 정민공인회계사 감사반(제518호) | 1,400,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.12.03 | 재활용 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용 배출 수거 | 가람자원 | 2,055,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.11.30 | 한전 고압공급 아파트 전기사용계약변경(세대단전 동의)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 장기미납자 세대 단전 동의 | 한전 경남본부 | 0원 | 20.11.30 ~ 21.11.30 |
| 2020.11.11 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 어린리 놀이시설 보험 | 메리츠화재보험(주) | 72,900원 | 20.11.23 ~ 21.11.23 |
| 2020.11.11 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택화재보험 | 메리츠화재해상보험(주) | 4,371,090원 | 20.11.23 ~ 21.11.23 |
| 2020.11.10 | 104동3라인 하수관로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하수관 역류로 보수 | 경남환경 | 1,500,000원 | 21.11.11 ~ 21.11.11 |
| 2020.10.29 | 소방종합정밀,작동기능점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 종합, 작동 기능점검 | (주)공인방재엔지니어링 | 2,672,730원 | 20.11.30 ~ 21.06.30 |
| 2020.10.16 | 승강기 점검 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리 | (주) 대동엘리베이터 | 1,050,000원 | 20.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2020.09.18 | 아스콘 포장공사(101동,102동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주차장 바닥 물고임 보수 | (주) 태명 | 2,750,000원 | 20.09.21 ~ 20.09.21 |
| 2020.08.26 | 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기 사고배상 책임 보험료 | 한화손해보험(메가-위너스 대리점) | 411,800원 | 20.09.25 ~ 21.09.25 |
| 2020.08.20 | (주)LG유플러스 중계기 장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 설치장소 임대 | (주)LG유플러스 | 4,000,000원 | 20.10.14 ~ 22.10.13 |
| 2020.07.25 | 옥상세대 천청누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상세대 천정누수 | 대림 | 2,400,000원 | 20.07.25 ~ 20.07.29 |
| 2020.07.20 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방유지관리 | (주) 가야안전소방 | 1,019,000원 | 20.07.20 ~ 20.07.24 |
| 2020.05.26 | 재활용품 분리수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시세 변화로 계약기간 무상 연장 | 가람자원 | 411,000원 | 20.04.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.05.26 | 케이블TV 유선방송 공급(알들형HD 단체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단체(세대별) 유선TV 방송 | (주)엘지헬로우 마산방송 | 5,000원 | 20.06.01 ~ 22.05.31 |
| 2020.05.25 | 헌옷 등 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시세 변화로 계약기간 무상 연장 | 부광무역 | 2,466,000원 | 20.04.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.05.25 | 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 적용 제외 업종 | 대한주택관리사협회 | 2,305,500원 | 20.05.29 ~ 21.05.29 |
| 2020.04.20 | 아파트감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 금액으로 입찰대상 제외 | 영원공인회계사 감사반 | 1,500,000원 | 20.05.13 ~ 20.06.05 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법