기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 중리

동신2차 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 중리상곡로 134

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,951원 창원마산회원구 대비 높음 6%
  • 570세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1996.03.20 (30년차)
관리비부과면적
55,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신
주차
475대
CCTV
104대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63076120
동신2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,872원 307.7 17,027,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,014원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 287.4원 대비 288.6 15,967,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 339원 낮음 57% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.5 193,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 86,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,178원 높음 152% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 12.1 671,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,945원 401.2 22,198,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,776원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 152.2 8,422,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,435원 낮음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 220.8 12,217,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 22.7 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 304,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,256원 95.4 5,276,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,256원 높음 689% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 95.4 5,276,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,967원 844.4 46,721,414
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,221원 높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 97.7원 대비 105.3 5,826,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,461원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 441.3원 대비 447.7 24,773,054
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,525원 높음 156% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 15.7 869,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,859원 낮음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 225.2 12,459,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.7 1,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 낮음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.3 461,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,302원 낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.4 742,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 491원 낮음 61% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.1 279,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,367원 302.5 16,739,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,367원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 302.5 16,739,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,409원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 6% 1,951 107,962,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,492,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 719만 25.01
  2. 1억 796만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,139만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,013원
월 부과액의 7개월 월 16,739,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,544원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 6,242만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 산업재해예방 기술지도 교육수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제11조 최저가 수의계약 (주)서창안전기술원 480,000원 26.10.06 ~ 26.11.23
2026.09.28 위.수탁관리 계약(경비)수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 11조 (주)진광 313,752,960원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.28 주택관리업자 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 11조 (주)진광 6,639,600원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.28 위.수탁관리 계약(미화)수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 11조 (주)진광 211,948,560원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.21 201동 크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 일산방수공사 400,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.08.24 204동 4호 오수배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 동영건축설비 2,600,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.24 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 메리츠화재 142,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.23 직무고시 전기정밀안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 현대전기 1,200,000원 26.07.23 ~ 26.12.31
2026.07.13 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 태양기획 400,000원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.06.30 저수조 인입 바이패스 밸브보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 신성종합상사 730,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법