기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 중리

동신2차 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 중리상곡로 134

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,072원 창원마산회원구 대비 0%
  • 570세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1996.03.20 (30년차)
관리비부과면적
55,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신
주차
475대
CCTV
104대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63076120
동신2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,069원 299.4 16,569,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,122원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 289.7 16,029,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 411원 낮음 43% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.2 234,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 114,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 높음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 274원 낮음 64% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 2.8 156,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,749원 399.2 22,087,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,776원 높음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 152.2 8,422,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,239원 낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 218.8 12,106,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 22.7 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 304,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,873원 112.0 6,197,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,062원 높음 527% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 93.4 5,165,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,811원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.7 1,032,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,106원 959.1 53,070,234
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,359원 낮음 35% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 44.9 2,484,734
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,628원 낮음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 594.2원 대비 573.0 31,708,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 980원 높음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.1 558,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,181원 낮음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 269.7 14,923,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.7 1,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,013원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.4 577,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,393원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.3 794,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,249원 낮음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.9 711,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,367원 302.5 16,739,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,367원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 302.5 16,739,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,165원 중앙값 2,083원/㎡ 0% 2,072 114,663,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,549,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 719만 25.01
  2. 1억 796만 25.02
  3. 1억 794만 25.03
  4. 1억 673만 25.04
  5. 1억 107만 25.05
  6. 1억 147만 25.06
  7. 1억 1,638만 25.07
  8. 1억 1,466만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,133만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,096원
월 부과액의 10개월 월 16,739,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,232원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 6,242만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 산업재해예방 기술지도 교육수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제11조 최저가 수의계약 (주)서창안전기술원 480,000원 26.10.06 ~ 26.11.23
2026.09.28 위.수탁관리 계약(경비)수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 11조 (주)진광 313,752,960원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.28 주택관리업자 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 11조 (주)진광 6,639,600원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.28 위.수탁관리 계약(미화)수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 11조 (주)진광 211,948,560원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.21 201동 크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 일산방수공사 400,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.08.24 204동 4호 오수배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 동영건축설비 2,600,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.24 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 메리츠화재 142,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.23 직무고시 전기정밀안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 현대전기 1,200,000원 26.07.23 ~ 26.12.31
2026.07.13 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 태양기획 400,000원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.06.30 저수조 인입 바이패스 밸브보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 신성종합상사 730,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법