기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 중리

동신2차 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 중리상곡로 134

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,929원 창원마산회원구 대비 높음 9%
  • 570세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1996.03.20 (30년차)
관리비부과면적
55,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신
주차
475대
CCTV
104대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63076120
동신2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,627원 315.5 17,457,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,939원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 287.8 15,925,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,515원 높음 97% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.6 863,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 68,310
A04 피복비 직원 근무복 618원 비교 자료 없음 6.4 352,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 436원 낮음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.5 248,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,886원 410.9 22,734,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,927원 높음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 164.1 9,078,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,225원 낮음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 218.6 12,098,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.7 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 304,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,113원 114.5 6,334,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,731원 높음 642% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 110.5 6,116,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 383원 비교 자료 없음 3.9 218,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,244원 785.4 43,459,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,627원 낮음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 58.0 3,207,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,525원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 417.5 23,099,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,582원 높음 85% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.3 901,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,825원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 237.9원 대비 235.1 13,010,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.6 1,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 높음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.7 482,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,295원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.3 738,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,250원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.9 712,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,367원 302.5 16,739,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,367원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 302.5 16,739,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,238원 중앙값 1,777원/㎡ 높음 9% 1,929 106,725,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,951,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 719만 25.01
  2. 1억 796만 25.02
  3. 1억 794만 25.03
  4. 1억 673만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,464만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,614원
월 부과액의 9개월 월 16,739,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 6,242만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 산업재해예방 기술지도 교육수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제11조 최저가 수의계약 (주)서창안전기술원 480,000원 26.10.06 ~ 26.11.23
2026.09.28 위.수탁관리 계약(경비)수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 11조 (주)진광 313,752,960원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.28 주택관리업자 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 11조 (주)진광 6,639,600원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.28 위.수탁관리 계약(미화)수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 11조 (주)진광 211,948,560원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.21 201동 크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 일산방수공사 400,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.08.24 204동 4호 오수배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 동영건축설비 2,600,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.24 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 메리츠화재 142,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.23 직무고시 전기정밀안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 현대전기 1,200,000원 26.07.23 ~ 26.12.31
2026.07.13 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 태양기획 400,000원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.06.30 저수조 인입 바이패스 밸브보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 신성종합상사 730,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법