기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 중리

동신2차 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 중리상곡로 134

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,871원 창원마산회원구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 570세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1996.03.20 (30년차)
관리비부과면적
55,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신
주차
475대
CCTV
104대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63076120
동신2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,747원 316.7 17,526,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,205원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 311.1 17,216,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 353원 낮음 51% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.6 200,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 50% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 52,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 99원 낮음 77% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.0 56,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,263원 425.1 23,519,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,974원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 164.6 9,105,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,555원 낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 232.3 12,856,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 22.7 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 304,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 737원 7.6 419,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 737원 낮음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.6 419,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,504원 819.0 45,317,179
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,910원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 112.4 6,218,579
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,748원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 430.1 23,796,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 66원 낮음 87% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 0.7 37,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,846원 낮음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 253.0원 대비 214.7 11,882,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.6 1,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 892원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.2 508,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,512원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.6 862,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,236원 낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.7 704,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,367원 302.5 16,739,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,367원 높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 302.5 16,739,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,618원 중앙값 1,910원/㎡ 낮음 2% 1,871 103,522,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,871,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 794만 25.03
  2. 1억 673만 25.04
  3. 1억 107만 25.05
  4. 1억 147만 25.06
  5. 1억 1,638만 25.07
  6. 1억 1,466만 25.08
  7. 1억 1,972만 25.09
  8. 1억 338만 25.10
  9. 1억 49만 25.11
  10. 1억 597만 25.12
  11. 1억 531만 26.01
  12. 1억 352만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
107,962,886원
2026년 2월
103,522,270원

세대당 ▼ -7,790원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 451만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,696원
월 부과액의 1년 월 16,739,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,469원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 6,242만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 산업재해예방 기술지도 교육수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제11조 최저가 수의계약 (주)서창안전기술원 480,000원 26.10.06 ~ 26.11.23
2026.09.28 위.수탁관리 계약(경비)수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 11조 (주)진광 313,752,960원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.28 주택관리업자 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 11조 (주)진광 6,639,600원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.28 위.수탁관리 계약(미화)수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 11조 (주)진광 211,948,560원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.21 201동 크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 일산방수공사 400,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.08.24 204동 4호 오수배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 동영건축설비 2,600,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.24 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 메리츠화재 142,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.23 직무고시 전기정밀안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 현대전기 1,200,000원 26.07.23 ~ 26.12.31
2026.07.13 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 태양기획 400,000원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.06.30 저수조 인입 바이패스 밸브보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 신성종합상사 730,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법