기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 석전동

대동피렌체아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛1길 37

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,713원 창원마산회원구 대비 낮음 5%
  • 160세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2004.02.21 (22년차)
관리비부과면적
18,123㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동
주차
183대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63080501
대동피렌체아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,680원 200.2 3,628,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,313원 낮음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 188.2 3,410,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,071원 높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.5 171,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 25,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 139원 낮음 84% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 1.2 22,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,489원 383.9 6,958,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,975원 낮음 41% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 88.1 1,596,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,888원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 263.9 4,782,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 비교 자료 없음 8.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,125원 낮음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 18.8 340,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.0 90,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,678원 67.8 1,228,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,563원 높음 81% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 31.5 570,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,116원 높음 77% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 36.3 658,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,204원 761.1 13,792,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,250원 높음 86% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 134.6 2,440,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,955원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 361.6 6,552,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 456원 낮음 51% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.0 72,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,943원 낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 202.6 3,670,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.0 345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,078원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.5 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,188원 높음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 19.3 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,179원 낮음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.4 188,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,980원 300.0 5,436,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,980원 높음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 300.0 5,436,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,031원 중앙값 1,802원/㎡ 낮음 5% 1,713 31,044,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,278,933원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,302만 25.01
  2. 3,133만 25.02
  3. 3,184만 25.03
  4. 3,143만 25.04
  5. 3,104만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 47만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 250만원 ㎡당 22,098원
월 부과액의 6년 2개월 월 5,436,800원 부과 · 0원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,675원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 85만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 회계감사인을 선정하기로 의결함 윤솔회계법인 850,000원 26.04.07 ~ 26.09.30
2025.07.16 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 입찰 결과 2회 유찰되어 수의계약으로 사업자를 선정함 현대엘리베이터(주) 243,500,000원 25.07.16 ~ 25.11.28
2025.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 회계감사인을 선정하기로 의결함 윤솔회계법인 880,000원 25.04.22 ~ 25.09.30
2024.05.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 회계감사인을 선정하기로 의결함 윤솔회계법인 9,500,000원 24.05.10 ~ 24.09.30
2024.03.29 승강기보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 사업자선정지침에 의거 (주)쉰들러엘리베이터 4,400,000원 24.03.29 ~ 24.04.30
2021.11.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 재계약이 필요하다고 입대의에서 의결 (주)쉰들러엘리베이터 3,709,080원 21.12.01 ~ 22.11.30
2021.11.22 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)쉰들러엘리베이트 3,454,545원 21.11.26 ~ 21.11.26
2015.02.16 소방시설 종합정밀/작동기능기능점검(점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 종합정밀점검후 6개월후작동기능점검을하며 미비사항을 해당 관리사무소및 소방서 에신고 나 라 방 재(주) 1,600,000원 15.02.23 ~ 15.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법