기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 석전동

대동피렌체아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛1길 37

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,762원 창원마산회원구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 160세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2004.02.21 (22년차)
관리비부과면적
18,123㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동
주차
183대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63080501
대동피렌체아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,961원 238.0 4,313,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,357원 낮음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 197.4 3,577,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,300원 높음 48% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.5 207,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 93% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.1 56,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 675원 높음 127% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,278원 높음 383% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 20.1 364,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,558원 366.9 6,649,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,409원 낮음 39% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 91.9 1,665,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,541원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 269.6 4,886,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.4 97,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,573원 66.9 1,211,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,125원 높음 80% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 27.6 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,448원 높음 113% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 39.3 711,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,199원 840.5 15,231,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,138원 높음 48% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 133.6 2,422,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,745원 낮음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 421.5 7,639,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,230원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.9 196,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,501원 낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 216.3 3,920,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.9 342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,078원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.5 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,188원 높음 31% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.3 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,179원 낮음 35% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.4 188,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,317원 250.0 4,530,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,317원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 250.0 4,530,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,608원 중앙값 1,929원/㎡ 낮음 9% 1,762 31,937,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,818,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,133만 25.02
  2. 3,184만 25.03
  3. 3,143만 25.04
  4. 3,104만 25.05
  5. 3,313만 25.06
  6. 3,859만 25.07
  7. 4,102만 25.08
  8. 3,460만 25.09
  9. 3,182만 25.10
  10. 3,015만 25.11
  11. 3,120만 25.12
  12. 3,194만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
33,024,480원
2026년 1월
31,937,250원

세대당 ▼ -6,795원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,389만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 14,562원
월 부과액의 4년 10개월 월 4,530,670원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,061원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 85만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 회계감사인을 선정하기로 의결함 윤솔회계법인 850,000원 26.04.07 ~ 26.09.30
2025.07.16 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 입찰 결과 2회 유찰되어 수의계약으로 사업자를 선정함 현대엘리베이터(주) 243,500,000원 25.07.16 ~ 25.11.28
2025.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 회계감사인을 선정하기로 의결함 윤솔회계법인 880,000원 25.04.22 ~ 25.09.30
2024.05.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 회계감사인을 선정하기로 의결함 윤솔회계법인 9,500,000원 24.05.10 ~ 24.09.30
2024.03.29 승강기보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 사업자선정지침에 의거 (주)쉰들러엘리베이터 4,400,000원 24.03.29 ~ 24.04.30
2021.11.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 재계약이 필요하다고 입대의에서 의결 (주)쉰들러엘리베이터 3,709,080원 21.12.01 ~ 22.11.30
2021.11.22 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)쉰들러엘리베이트 3,454,545원 21.11.26 ~ 21.11.26
2015.02.16 소방시설 종합정밀/작동기능기능점검(점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 종합정밀점검후 6개월후작동기능점검을하며 미비사항을 해당 관리사무소및 소방서 에신고 나 라 방 재(주) 1,600,000원 15.02.23 ~ 15.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법