기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원마산회원구 석전동
대동피렌체아파트 관리비 명세서
경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛1길 37
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,756원 창원마산회원구 대비 ▼낮음 6%
- 160세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 160세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2004.02.21 (22년차)
- 관리비부과면적
- 18,123㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대동
- 주차
- 183대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)삼성씨에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원마산회원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,896원 |
합계의 13%
|
219.8 | 3,983,310 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,482원 | ▼낮음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 | 189.7 | 3,437,050 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 813원 | 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 7.2 | 130,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 605원 | ▲높음 239% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 5.3 | 96,760 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 675원 | ▲높음 821% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 6.0 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,322원 | ▲높음 81% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 11.7 | 211,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,976원 |
합계의 21%
|
370.6 | 6,716,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,975원 | ▼낮음 42% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 | 88.1 | 1,596,070 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,067원 | ▲높음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 | 265.5 | 4,810,690 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,371원 | ▼낮음 56% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 12.1 | 219,350 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 563원 | ▲높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 5.0 | 90,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,573원 |
합계의 4%
|
66.9 | 1,211,700 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,125원 | ▲높음 48% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 27.6 | 500,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,448원 | ▲높음 106% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 39.3 | 711,700 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,456원 |
합계의 45%
|
798.6 | 14,473,020 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,958원 | ▲높음 73% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 71.4원 대비 | 123.2 | 2,233,220 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,382원 | ▼낮음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 | 374.2 | 6,781,070 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,074원 | ▼낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 9.5 | 171,780 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,458원 | ▼낮음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 275.7원 대비 | 233.6 | 4,233,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,141원 | ▼낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 18.9 | 342,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,078원 | ▼낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 9.5 | 172,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,188원 | ▲높음 36% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 19.3 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,179원 | ▼낮음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 10.4 | 188,700 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,980원 |
합계의 17%
|
300.0 | 5,436,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,980원 | ▲높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 | 300.0 | 5,436,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 198,881원 | 중앙값 1,868원/㎡ ▼낮음 6% | 1,756 | 31,820,940 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,498,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,302만 25.01
- 3,133만 25.02
- 3,184만 25.03
- 3,143만 25.04
- 3,104만 25.05
- 3,313만 25.06
- 3,859만 25.07
- 4,102만 25.08
- 3,460만 25.09
- 3,182만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 4,289만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
152만원
㎡당 13,403원
월 부과액의
3년 9개월
월 5,436,800원 부과 · 107,140,000원 사용
적립률
22.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,351원 대비
▲높음 29%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 85만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 회계감사인을 선정하기로 의결함 | 윤솔회계법인 | 850,000원 | 26.04.07 ~ 26.09.30 |
| 2025.07.16 | 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 입찰 결과 2회 유찰되어 수의계약으로 사업자를 선정함 | 현대엘리베이터(주) | 243,500,000원 | 25.07.16 ~ 25.11.28 |
| 2025.04.22 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 회계감사인을 선정하기로 의결함 | 윤솔회계법인 | 880,000원 | 25.04.22 ~ 25.09.30 |
| 2024.05.10 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 회계감사인을 선정하기로 의결함 | 윤솔회계법인 | 9,500,000원 | 24.05.10 ~ 24.09.30 |
| 2024.03.29 | 승강기보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 사업자선정지침에 의거 | (주)쉰들러엘리베이터 | 4,400,000원 | 24.03.29 ~ 24.04.30 |
| 2021.11.30 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 재계약이 필요하다고 입대의에서 의결 | (주)쉰들러엘리베이터 | 3,709,080원 | 21.12.01 ~ 22.11.30 |
| 2021.11.22 | 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | (주)쉰들러엘리베이트 | 3,454,545원 | 21.11.26 ~ 21.11.26 |
| 2015.02.16 | 소방시설 종합정밀/작동기능기능점검(점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 종합정밀점검후 6개월후작동기능점검을하며 미비사항을 해당 관리사무소및 소방서 에신고 | 나 라 방 재(주) | 1,600,000원 | 15.02.23 ~ 15.02.28 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법