기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원마산회원구 석전동
대동피렌체아파트 관리비 명세서
경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛1길 37
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,721원 창원마산회원구 대비 ▼낮음 8%
- 160세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 160세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2004.02.21 (22년차)
- 관리비부과면적
- 18,123㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대동
- 주차
- 183대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)삼성씨에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원마산회원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,202원 |
합계의 12%
|
204.8 | 3,712,330 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,470원 | ▼낮음 36% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 | 180.7 | 3,275,170 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,053원 | ▲높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 9.3 | 168,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 357원 | ▲높음 71% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 3.2 | 57,160 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,322원 | ▲높음 135% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 11.7 | 211,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,463원 |
합계의 20%
|
339.6 | 6,154,150 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,906원 | ▼낮음 46% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 | 78.6 | 1,424,880 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,995원 | 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 254.8원 대비 | 256.0 | 4,639,270 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 563원 | ▲높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 5.0 | 90,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,929원 |
합계의 4%
|
70.0 | 1,268,680 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,481원 | ▲높음 52% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 30.7 | 556,980 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,448원 | ▲높음 85% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 39.3 | 711,700 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,071원 |
합계의 50%
|
857.0 | 15,531,400 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,357원 | ▲높음 79% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 | 153.2 | 2,777,170 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,084원 | 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 | 389.2 | 7,053,380 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,528원 | ▲높음 133% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 22.3 | 404,480 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,877원 | ▼낮음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 | 228.5 | 4,140,270 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,156원 | ▼낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 19.0 | 345,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,078원 | ▼낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 9.5 | 172,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,813원 | ▲높음 62% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 24.8 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,179원 | ▼낮음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 10.4 | 188,700 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,317원 |
합계의 15%
|
250.0 | 4,530,670 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,317원 | ▲높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 | 250.0 | 4,530,670 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 194,983원 | 중앙값 1,867원/㎡ ▼낮음 8% | 1,721 | 31,197,230 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,368,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,302만 25.01
- 3,133만 25.02
- 3,184만 25.03
- 3,143만 25.04
- 3,104만 25.05
- 3,313만 25.06
- 3,859만 25.07
- 4,102만 25.08
- 3,460만 25.09
- 3,182만 25.10
- 3,015만 25.11
- 3,120만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 6,046만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
163만원
㎡당 14,372원
월 부과액의
4년 9개월
월 4,530,670원 부과 · 0원 사용
적립률
22.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,673원 대비
▲높음 35%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 85만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 회계감사인을 선정하기로 의결함 | 윤솔회계법인 | 850,000원 | 26.04.07 ~ 26.09.30 |
| 2025.07.16 | 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 입찰 결과 2회 유찰되어 수의계약으로 사업자를 선정함 | 현대엘리베이터(주) | 243,500,000원 | 25.07.16 ~ 25.11.28 |
| 2025.04.22 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 회계감사인을 선정하기로 의결함 | 윤솔회계법인 | 880,000원 | 25.04.22 ~ 25.09.30 |
| 2024.05.10 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 회계감사인을 선정하기로 의결함 | 윤솔회계법인 | 9,500,000원 | 24.05.10 ~ 24.09.30 |
| 2024.03.29 | 승강기보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 사업자선정지침에 의거 | (주)쉰들러엘리베이터 | 4,400,000원 | 24.03.29 ~ 24.04.30 |
| 2021.11.30 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 재계약이 필요하다고 입대의에서 의결 | (주)쉰들러엘리베이터 | 3,709,080원 | 21.12.01 ~ 22.11.30 |
| 2021.11.22 | 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | (주)쉰들러엘리베이트 | 3,454,545원 | 21.11.26 ~ 21.11.26 |
| 2015.02.16 | 소방시설 종합정밀/작동기능기능점검(점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 종합정밀점검후 6개월후작동기능점검을하며 미비사항을 해당 관리사무소및 소방서 에신고 | 나 라 방 재(주) | 1,600,000원 | 15.02.23 ~ 15.02.28 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법