기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

숲속마을주공6단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 숲속로 27

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,870원 창원마산회원구 대비 높음 5%
  • 720세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2002.03.13 (24년차)
관리비부과면적
67,757㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
680대
CCTV
214대
승강기
27대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085224
숲속마을주공6단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,243원 321.4 21,774,917
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,633원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 304.3 20,616,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.4 570,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 56% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 52,348
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 비교 자료 없음 2.6 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 498원 낮음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 358,469
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,778원 454.6 30,799,855
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,085원 높음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 202.8 13,740,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,426원 낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 206.4 13,986,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,750원 높음 63% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 39.8 2,700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 372,625
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,621원 38.5 2,606,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,293원 높음 64% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 24.4 1,650,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,328원 낮음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.1 955,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,282원 842.5 57,083,352
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 192원 비교 자료 없음 2.0 138,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,492원 낮음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 79.6 5,393,962
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,689원 높음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 443.0 30,015,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 827원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 595,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,940원 높음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 237.9원 대비 243.8 16,516,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.9 1,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 581,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,215원 낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.9 875,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,873원 높음 52% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.9 1,348,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,025원 212.8 14,418,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,025원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 212.8 14,418,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,949원 중앙값 1,777원/㎡ 높음 5% 1,870 126,683,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,091,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,074만 25.01
  2. 1억 3,808만 25.02
  3. 1억 2,503만 25.03
  4. 1억 2,668만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,110만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 9,462원
월 부과액의 3년 8개월 월 14,418,350원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 14억 4,100만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.08 승강기 교체 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참가 업체 미달 오티스엘리베이터유한회사 1,441,000,000원 26.01.08 ~ 26.09.30
2025.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅 900,000원 25.06.02 ~ 25.06.30
2024.01.01 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결 광운상사 9,331,200원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.01.01 광고물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 굿애드 3,800,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.04 소방수신반수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 (주)신화이엔씨 25,000,000원 23.12.04 ~ 23.12.04
2023.08.31 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 현대종합상사 5,060,000원 23.08.31 ~ 23.08.31
2023.08.31 배수펀프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 현대종합상사 4,554,000원 23.08.31 ~ 23.08.31
2023.06.30 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 현대종합상사 2,651,000원 23.06.30 ~ 23.06.30
2023.06.30 배수펀프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 현대종합상사 2,385,900원 23.06.30 ~ 23.06.30
2023.04.28 CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 평화텔레콤(주) 831,600원 23.04.28 ~ 23.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법