기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

숲속마을주공6단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 숲속로 27

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,430원 창원마산회원구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 26%
  • 720세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2002.03.13 (24년차)
관리비부과면적
67,757㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
680대
CCTV
214대
승강기
27대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085224
숲속마을주공6단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,453원 313.0 21,205,803
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,036원 높음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 297.9 20,185,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 398원 낮음 46% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.2 286,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 49% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 55,683
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 낮음 39% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 792원 높음 102% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.4 569,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,976원 467.3 31,662,675
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,496원 높음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 207.2 14,037,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,803원 낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 210.4 14,257,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,159원 높음 57% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 44.2 2,994,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 높음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.5 372,625
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 546원 5.8 393,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 546원 낮음 68% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 5.8 393,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,376원 949.7 64,351,070
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 307원 비교 자료 없음 3.3 220,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,579원 낮음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 59.3 4,017,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,468원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 525.7 35,617,284
D09 수도료(공용) 공용 수도 216원 낮음 80% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 2.3 155,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,718원 높음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 294.5 19,956,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.9 1,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 826원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 594,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.1 818,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,873원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.9 1,348,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,283원 693.7 47,003,488
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,283원 높음 175% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 693.7 47,003,488
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,634원 중앙값 1,929원/㎡ 높음 26% 2,430 164,616,314

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,409,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,808만 25.02
  2. 1억 2,503만 25.03
  3. 1억 2,668만 25.04
  4. 1억 3,200만 25.05
  5. 1억 2,639만 25.06
  6. 1억 4,073만 25.07
  7. 1억 4,093만 25.08
  8. 1억 5,544만 25.09
  9. 1억 3,429만 25.10
  10. 1억 3,436만 25.11
  11. 1억 3,453만 25.12
  12. 1억 6,462만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
130,742,971원
2026년 1월
164,616,314원

세대당 ▲ +47,046원 (+26%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,455만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,085원
월 부과액의 7개월 월 47,003,488원 부과 · 475,529,984원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,061원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 14억 4,100만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.08 승강기 교체 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참가 업체 미달 오티스엘리베이터유한회사 1,441,000,000원 26.01.08 ~ 26.09.30
2025.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅 900,000원 25.06.02 ~ 25.06.30
2024.01.01 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결 광운상사 9,331,200원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.01.01 광고물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 굿애드 3,800,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.04 소방수신반수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 (주)신화이엔씨 25,000,000원 23.12.04 ~ 23.12.04
2023.08.31 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 현대종합상사 5,060,000원 23.08.31 ~ 23.08.31
2023.08.31 배수펀프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 현대종합상사 4,554,000원 23.08.31 ~ 23.08.31
2023.06.30 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 현대종합상사 2,651,000원 23.06.30 ~ 23.06.30
2023.06.30 배수펀프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 현대종합상사 2,385,900원 23.06.30 ~ 23.06.30
2023.04.28 CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 평화텔레콤(주) 831,600원 23.04.28 ~ 23.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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