기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

숲속마을주공6단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 숲속로 27

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,408원 창원마산회원구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 720세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2002.03.13 (24년차)
관리비부과면적
67,757㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
680대
CCTV
214대
승강기
27대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085224
숲속마을주공6단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,833원 327.6 22,199,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,731원 높음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 305.3 20,685,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 507원 낮음 35% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.4 364,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 43% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 66,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,503원 높음 124% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 16.0 1,082,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,608원 442.1 29,957,625
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,806원 높음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 210.5 14,260,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,173원 낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 214.4 14,524,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 289% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 11.8 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 372,625
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,685원 28.5 1,933,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 458원 낮음 68% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 4.9 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,227원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.7 1,603,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,240원 916.4 62,092,565
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 19원 비교 자료 없음 0.2 13,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,771원 낮음 61% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 29.4 1,994,763
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,603원 높음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 484.6 32,834,362
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,502원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 334.7 22,681,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.9 1,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,018원 높음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.8 732,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,221원 낮음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.0 879,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,853원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.7 1,334,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,283원 693.7 47,003,488
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,283원 높음 174% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 693.7 47,003,488
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,648원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 19% 2,408 163,186,497

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,514,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,093만 25.08
  2. 1억 5,544만 25.09
  3. 1억 3,429만 25.10
  4. 1억 3,436만 25.11
  5. 1억 3,453만 25.12
  6. 1억 6,462만 26.01
  7. 1억 6,335만 26.02
  8. 1억 6,292만 26.03
  9. 1억 5,976만 26.04
  10. 1억 5,321만 26.05
  11. 1억 7,160만 26.06
  12. 1억 6,319만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
140,734,664원
2026년 7월
163,186,497원

세대당 ▲ +31,183원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,473만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,645원
월 부과액의 7개월 월 47,003,488원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,175원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 14억 4,100만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.08 승강기 교체 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참가 업체 미달 오티스엘리베이터유한회사 1,441,000,000원 26.01.08 ~ 26.09.30
2025.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅 900,000원 25.06.02 ~ 25.06.30
2024.01.01 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결 광운상사 9,331,200원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.01.01 광고물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 굿애드 3,800,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.04 소방수신반수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 (주)신화이엔씨 25,000,000원 23.12.04 ~ 23.12.04
2023.08.31 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 현대종합상사 5,060,000원 23.08.31 ~ 23.08.31
2023.08.31 배수펀프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 현대종합상사 4,554,000원 23.08.31 ~ 23.08.31
2023.06.30 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 현대종합상사 2,651,000원 23.06.30 ~ 23.06.30
2023.06.30 배수펀프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 현대종합상사 2,385,900원 23.06.30 ~ 23.06.30
2023.04.28 CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 평화텔레콤(주) 831,600원 23.04.28 ~ 23.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법