기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 상곡리

신성네스트빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 상곡로 21

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,223원 창원마산회원구 대비 높음 20%
  • 180세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.09.01 (23년차)
관리비부과면적
16,520㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 신성
주차
185대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085403
신성네스트빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,663원 366.8 6,059,315
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,164원 높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 287.4원 대비 339.6 5,609,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,356원 높음 83% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.8 244,057
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 75% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.7 45,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 600원 높음 232% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 292원 낮음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.2 52,556
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,390원 592.6 9,790,217
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,598원 높음 52% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 224.4 3,707,592
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,042원 높음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 338.2 5,587,625
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 30.0 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,796원 30.5 503,328
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 56원 낮음 95% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 0.6 10,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,741원 높음 73% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 29.9 493,328
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,787원 1,021.9 16,881,693
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,341원 높음 26% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 97.7원 대비 123.6 2,041,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,425원 높음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 441.3원 대비 505.8 8,356,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,399원 높음 148% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 15.2 251,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,841원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 281.6 4,651,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.0 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.1 150,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 76% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 27.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 464원 낮음 61% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.1 83,433
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,591원 비교 자료 없음 28.2 466,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,367원 211.0 3,486,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,367원 낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 211.0 3,486,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,003원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 20% 2,223 36,720,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 991,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,624만 25.01
  2. 3,672만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,441만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 22,059원
월 부과액의 8년 9개월 월 3,486,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,544원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 900만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 교체공사 (총 6대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 309,000,000원 26.09.23 ~ 27.02.26
2022.10.21 방송설비 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 단지내 방송이 안들린다 하여, 입대회 의결 원인파악 및 수리목적 몇개 업체 수배하였으나 방문요청에 응한 업체가 동업체 유일함. 명성미디어 500,000원 22.10.21 ~ 22.10.21
2022.09.23 부스터펌프 제어반 메인기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부스터펌프 제어반 표시가 안되어 LCD 부착 메인기판 교체(입대회 의결), 3개사 견적입수 최저가 업체로 계약 공사 진행 신성종합상사 1,000,000원 22.09.23 ~ 22.09.23
2022.08.30 각동 출입구 현관 및 승강기내 CCTV 카메라 및 관리사무소 녹화설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의결로 공사진행을 위해 3개업체 유선통화후, 현장방문은 2개업체만 하였고, 견적은 1개업체만 제시, 동가격 2019년 테라시스템공사금액대비 저렴하여 입대회의결 공사진행 SM Network 2,150,000원 22.08.29 ~ 22.09.05
2022.03.08 아파트 단지내 주저앉은 맨홀(4개소) 인상 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개의 견적 받아 입대회 의결 - 저렴한 업체로 선정 가야환경개발 1,720,000원 22.03.08 ~ 22.03.08
2021.10.27 비상(예비)발전기 과전압 보호장치(OVR) 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · '21년 한국전기안전공사 정기검사 불합격: 당아파트 전기안전관지자 문의 2개업체중 저렴업체 선정 썬파워발전기 700,000원 21.10.27 ~ 21.10.27
2021.10.27 아파트단지내 화단 수목 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 견적 입수 입대회 의결로 가장 저렴한 업체로 전지작업진행 용수농원 2,840,000원 21.10.27 ~ 21.10.29
2021.10.08 승강기 바닥 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 바닥 노후정도가 심하여 입대회 교체 의결, 3개업체 견적입수하여 최저가 업체 공사 진행 동양 모자이크 2,982,000원 21.10.08 ~ 21.10.08
2021.06.23 기계실 배수펌프 시스템 구성 토출배관(2세트), 오뚜기센서(4개), Cam Lock 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당아파트 급, 배수 펌프 및 배관계통을 지속적으로 확인, 문제점 수리해오고 있는 "신성" 견적 입수 입대회 보고후 공사 진행 신성종합상사 602,000원 21.06.23 ~ 21.06.23
2015.03.10 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용 (주) 반석 1,200,000원 15.03.10 ~ 16.02.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법