기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 상곡리

신성네스트빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 상곡로 21

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,273원 창원마산회원구 대비 높음 22%
  • 180세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.09.01 (23년차)
관리비부과면적
16,520㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 신성
주차
185대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63085403
신성네스트빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,361원 352.6 5,824,895
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,507원 높음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 332.4 5,491,222
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,289원 높음 71% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.0 232,021
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 54% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 47,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 303원 낮음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.3 54,582
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,631원 606.2 10,013,609
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,025원 높음 56% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 229.1 3,784,412
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,301원 높음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 254.8원 대비 341.1 5,634,197
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,306원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 36.0 595,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,003원 76.3 1,260,507
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,063원 높음 119% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 44.3 731,334
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,940원 높음 51% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 32.0 529,173
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,265원 1,027.1 16,967,748
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,052원 높음 66% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 142.2 2,349,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,812원 높음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 455.6 7,526,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,082원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.8 194,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,555원 높음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 332.9 5,499,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.2 432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,365원 높음 35% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.9 245,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 331원 낮음 77% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 3.6 59,608
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,667원 비교 자료 없음 40.0 660,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,367원 211.0 3,486,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,367원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 211.0 3,486,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,626원 중앙값 1,867원/㎡ 높음 22% 2,273 37,552,759

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,143,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,624만 25.01
  2. 3,672만 25.02
  3. 3,554만 25.03
  4. 3,593만 25.04
  5. 3,471만 25.05
  6. 3,480만 25.06
  7. 3,305만 25.07
  8. 3,925만 25.08
  9. 4,123만 25.09
  10. 3,728만 25.10
  11. 3,397만 25.11
  12. 3,755만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,025만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 19,991원
월 부과액의 7년 11개월 월 3,486,000원 부과 · 41,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,673원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 900만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 교체공사 (총 6대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 309,000,000원 26.09.23 ~ 27.02.26
2022.10.21 방송설비 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 단지내 방송이 안들린다 하여, 입대회 의결 원인파악 및 수리목적 몇개 업체 수배하였으나 방문요청에 응한 업체가 동업체 유일함. 명성미디어 500,000원 22.10.21 ~ 22.10.21
2022.09.23 부스터펌프 제어반 메인기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부스터펌프 제어반 표시가 안되어 LCD 부착 메인기판 교체(입대회 의결), 3개사 견적입수 최저가 업체로 계약 공사 진행 신성종합상사 1,000,000원 22.09.23 ~ 22.09.23
2022.08.30 각동 출입구 현관 및 승강기내 CCTV 카메라 및 관리사무소 녹화설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의결로 공사진행을 위해 3개업체 유선통화후, 현장방문은 2개업체만 하였고, 견적은 1개업체만 제시, 동가격 2019년 테라시스템공사금액대비 저렴하여 입대회의결 공사진행 SM Network 2,150,000원 22.08.29 ~ 22.09.05
2022.03.08 아파트 단지내 주저앉은 맨홀(4개소) 인상 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개의 견적 받아 입대회 의결 - 저렴한 업체로 선정 가야환경개발 1,720,000원 22.03.08 ~ 22.03.08
2021.10.27 비상(예비)발전기 과전압 보호장치(OVR) 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · '21년 한국전기안전공사 정기검사 불합격: 당아파트 전기안전관지자 문의 2개업체중 저렴업체 선정 썬파워발전기 700,000원 21.10.27 ~ 21.10.27
2021.10.27 아파트단지내 화단 수목 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 견적 입수 입대회 의결로 가장 저렴한 업체로 전지작업진행 용수농원 2,840,000원 21.10.27 ~ 21.10.29
2021.10.08 승강기 바닥 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 바닥 노후정도가 심하여 입대회 교체 의결, 3개업체 견적입수하여 최저가 업체 공사 진행 동양 모자이크 2,982,000원 21.10.08 ~ 21.10.08
2021.06.23 기계실 배수펌프 시스템 구성 토출배관(2세트), 오뚜기센서(4개), Cam Lock 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당아파트 급, 배수 펌프 및 배관계통을 지속적으로 확인, 문제점 수리해오고 있는 "신성" 견적 입수 입대회 보고후 공사 진행 신성종합상사 602,000원 21.06.23 ~ 21.06.23
2015.03.10 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용 (주) 반석 1,200,000원 15.03.10 ~ 16.02.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법