기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원마산회원구 상곡리
신성네스트빌 관리비 명세서
경상남도 창원시 마산회원구 상곡로 21
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,209원 창원마산회원구 대비 ▲높음 16%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 180세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 180세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.09.01 (23년차)
- 관리비부과면적
- 16,520㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주식회사 신성
- 주차
- 185대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원마산회원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,379원 |
합계의 17%
|
374.6 | 6,188,202 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,198원 | ▲높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 | 350.8 | 5,795,637 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,144원 | ▲높음 69% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 12.5 | 206,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 245원 | ▲높음 58% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 2.7 | 44,130 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 791원 | ▲높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 8.6 | 142,435 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,006원 |
합계의 28%
|
610.2 | 10,081,030 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,174원 | ▲높음 52% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 | 230.7 | 3,811,258 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,999원 | ▲높음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 | 348.7 | 5,759,772 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,833원 | ▲높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 30.9 | 510,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,800원 |
합계의 2%
|
52.3 | 863,947 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,937원 | ▲높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 21.1 | 348,744 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,862원 | ▲높음 48% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 31.2 | 515,203 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,214원 |
합계의 44%
|
961.2 | 15,878,578 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,514원 | ▲높음 44% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 | 103.7 | 1,712,450 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,245원 | ▲높음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 | 405.8 | 6,704,070 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,390원 | ▲높음 68% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 15.1 | 250,170 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 29,018원 | ▲높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 | 316.2 | 5,223,220 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,375원 | ▲높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 25.9 | 427,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,101원 | ▲높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 12.0 | 198,260 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,600원 | ▲높음 85% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 28.3 | 468,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,342원 | ▼낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 14.6 | 241,508 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 3,630원 | 비교 자료 없음 | 39.6 | 653,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,367원 |
합계의 10%
|
211.0 | 3,486,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,367원 | ▼낮음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 | 211.0 | 3,486,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 202,765원 | 중앙값 1,899원/㎡ ▲높음 16% | 2,209 | 36,497,757 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 916,287원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,305만 25.07
- 3,925만 25.08
- 4,123만 25.09
- 3,728만 25.10
- 3,397만 25.11
- 3,755만 25.12
- 3,787만 26.01
- 3,821만 26.02
- 3,733만 26.03
- 3,817만 26.04
- 3,557만 26.05
- 3,650만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 34,804,259원
- 2026년 6월
- 36,497,757원
세대당 ▲ +9,408원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 6,525만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
203만원
㎡당 22,110원
월 부과액의
8년 9개월
월 3,486,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,677원 대비
▲높음 128%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 3억 900만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 승강기 교체공사 (총 6대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 | 현대엘리베이터(주) | 309,000,000원 | 26.09.23 ~ 27.02.26 |
| 2022.10.21 | 방송설비 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 단지내 방송이 안들린다 하여, 입대회 의결 원인파악 및 수리목적 몇개 업체 수배하였으나 방문요청에 응한 업체가 동업체 유일함. | 명성미디어 | 500,000원 | 22.10.21 ~ 22.10.21 |
| 2022.09.23 | 부스터펌프 제어반 메인기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부스터펌프 제어반 표시가 안되어 LCD 부착 메인기판 교체(입대회 의결), 3개사 견적입수 최저가 업체로 계약 공사 진행 | 신성종합상사 | 1,000,000원 | 22.09.23 ~ 22.09.23 |
| 2022.08.30 | 각동 출입구 현관 및 승강기내 CCTV 카메라 및 관리사무소 녹화설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의결로 공사진행을 위해 3개업체 유선통화후, 현장방문은 2개업체만 하였고, 견적은 1개업체만 제시, 동가격 2019년 테라시스템공사금액대비 저렴하여 입대회의결 공사진행 | SM Network | 2,150,000원 | 22.08.29 ~ 22.09.05 |
| 2022.03.08 | 아파트 단지내 주저앉은 맨홀(4개소) 인상 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개의 견적 받아 입대회 의결 - 저렴한 업체로 선정 | 가야환경개발 | 1,720,000원 | 22.03.08 ~ 22.03.08 |
| 2021.10.27 | 비상(예비)발전기 과전압 보호장치(OVR) 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · '21년 한국전기안전공사 정기검사 불합격: 당아파트 전기안전관지자 문의 2개업체중 저렴업체 선정 | 썬파워발전기 | 700,000원 | 21.10.27 ~ 21.10.27 |
| 2021.10.27 | 아파트단지내 화단 수목 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 견적 입수 입대회 의결로 가장 저렴한 업체로 전지작업진행 | 용수농원 | 2,840,000원 | 21.10.27 ~ 21.10.29 |
| 2021.10.08 | 승강기 바닥 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 바닥 노후정도가 심하여 입대회 교체 의결, 3개업체 견적입수하여 최저가 업체 공사 진행 | 동양 모자이크 | 2,982,000원 | 21.10.08 ~ 21.10.08 |
| 2021.06.23 | 기계실 배수펌프 시스템 구성 토출배관(2세트), 오뚜기센서(4개), Cam Lock 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당아파트 급, 배수 펌프 및 배관계통을 지속적으로 확인, 문제점 수리해오고 있는 "신성" 견적 입수 입대회 보고후 공사 진행 | 신성종합상사 | 602,000원 | 21.06.23 ~ 21.06.23 |
| 2015.03.10 | 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용 | (주) 반석 | 1,200,000원 | 15.03.10 ~ 16.02.29 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법