기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원마산회원구 상곡리
신성네스트빌 관리비 명세서
경상남도 창원시 마산회원구 상곡로 21
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,056원 창원마산회원구 대비 ▲높음 11%
- 180세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 180세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.09.01 (23년차)
- 관리비부과면적
- 16,520㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주식회사 신성
- 주차
- 185대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원마산회원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,716원 |
합계의 18%
|
367.4 | 6,068,962 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,093원 | ▲높음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 | 338.8 | 5,596,782 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,228원 | ▲높음 70% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 13.4 | 221,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 259원 | ▲높음 85% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 2.8 | 46,610 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 411원 | 비교 자료 없음 | 4.5 | 74,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 133원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 24,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 592원 | ▲높음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 6.5 | 106,570 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,695원 |
합계의 30%
|
617.7 | 10,205,074 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,402원 | ▲높음 57% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 | 233.2 | 3,852,312 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,461원 | ▲높음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 | 342.8 | 5,663,062 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,832원 | ▲높음 48% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 41.7 | 689,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,515원 |
합계의 2%
|
49.2 | 812,676 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,575원 | ▼낮음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 17.2 | 283,503 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,940원 | ▲높음 68% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 32.0 | 529,173 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,408원 |
합계의 39%
|
810.8 | 13,393,481 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,195원 | ▲높음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 | 111.1 | 1,835,020 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,984원 | ▲높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 | 435.7 | 7,197,170 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,221원 | ▲높음 36% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 13.3 | 219,740 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,935원 | ▼낮음 47% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 | 140.9 | 2,328,253 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,403원 | ▲높음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 26.2 | 432,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,173원 | ▲높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 12.8 | 211,190 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,500원 | ▲높음 84% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 27.2 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 331원 | ▼낮음 77% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 3.6 | 59,608 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 3,667원 | 비교 자료 없음 | 40.0 | 660,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,367원 |
합계의 10%
|
211.0 | 3,486,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,367원 | ▼낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 | 211.0 | 3,486,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 188,701원 | 중앙값 1,846원/㎡ ▲높음 11% | 2,056 | 33,966,193 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,007,731원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,624만 25.01
- 3,672만 25.02
- 3,554만 25.03
- 3,593만 25.04
- 3,471만 25.05
- 3,480만 25.06
- 3,305만 25.07
- 3,925만 25.08
- 4,123만 25.09
- 3,728만 25.10
- 3,397만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 6,857만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
205만원
㎡당 22,311원
월 부과액의
8년 10개월
월 3,486,000원 부과 · 42,460,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,512원 대비
▲높음 112%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 3억 900만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 승강기 교체공사 (총 6대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 | 현대엘리베이터(주) | 309,000,000원 | 26.09.23 ~ 27.02.26 |
| 2022.10.21 | 방송설비 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 단지내 방송이 안들린다 하여, 입대회 의결 원인파악 및 수리목적 몇개 업체 수배하였으나 방문요청에 응한 업체가 동업체 유일함. | 명성미디어 | 500,000원 | 22.10.21 ~ 22.10.21 |
| 2022.09.23 | 부스터펌프 제어반 메인기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부스터펌프 제어반 표시가 안되어 LCD 부착 메인기판 교체(입대회 의결), 3개사 견적입수 최저가 업체로 계약 공사 진행 | 신성종합상사 | 1,000,000원 | 22.09.23 ~ 22.09.23 |
| 2022.08.30 | 각동 출입구 현관 및 승강기내 CCTV 카메라 및 관리사무소 녹화설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의결로 공사진행을 위해 3개업체 유선통화후, 현장방문은 2개업체만 하였고, 견적은 1개업체만 제시, 동가격 2019년 테라시스템공사금액대비 저렴하여 입대회의결 공사진행 | SM Network | 2,150,000원 | 22.08.29 ~ 22.09.05 |
| 2022.03.08 | 아파트 단지내 주저앉은 맨홀(4개소) 인상 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개의 견적 받아 입대회 의결 - 저렴한 업체로 선정 | 가야환경개발 | 1,720,000원 | 22.03.08 ~ 22.03.08 |
| 2021.10.27 | 비상(예비)발전기 과전압 보호장치(OVR) 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · '21년 한국전기안전공사 정기검사 불합격: 당아파트 전기안전관지자 문의 2개업체중 저렴업체 선정 | 썬파워발전기 | 700,000원 | 21.10.27 ~ 21.10.27 |
| 2021.10.27 | 아파트단지내 화단 수목 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 견적 입수 입대회 의결로 가장 저렴한 업체로 전지작업진행 | 용수농원 | 2,840,000원 | 21.10.27 ~ 21.10.29 |
| 2021.10.08 | 승강기 바닥 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 바닥 노후정도가 심하여 입대회 교체 의결, 3개업체 견적입수하여 최저가 업체 공사 진행 | 동양 모자이크 | 2,982,000원 | 21.10.08 ~ 21.10.08 |
| 2021.06.23 | 기계실 배수펌프 시스템 구성 토출배관(2세트), 오뚜기센서(4개), Cam Lock 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당아파트 급, 배수 펌프 및 배관계통을 지속적으로 확인, 문제점 수리해오고 있는 "신성" 견적 입수 입대회 보고후 공사 진행 | 신성종합상사 | 602,000원 | 21.06.23 ~ 21.06.23 |
| 2015.03.10 | 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용 | (주) 반석 | 1,200,000원 | 15.03.10 ~ 16.02.29 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법