기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원마산회원구 상곡리
마산중리1 관리비 명세서
경상남도 창원시 마산회원구 상곡로 49
- 세대당 13만원
- ㎡당 3,294원 창원마산회원구 대비 ▲높음 71%
- 작년 같은 달 ▼낮음 4%
- 996세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 996세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.06.29 (33년차)
- 관리비부과면적
- 40,135㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 한국토지주택공사
- 주차
- 183대
- CCTV
- 40대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원마산회원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,358원 |
합계의 28%
|
927.1 | 37,208,617 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,156원 | ▲높음 208% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 | 897.3 | 36,011,624 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 308원 | ▼낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 7.6 | 306,947 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 189원 | ▲높음 192% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 4.7 | 188,230 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 76원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 75,833 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 59원 | ▼낮음 45% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 1.5 | 58,333 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 570원 | ▲높음 240% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 14.1 | 567,650 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 11,767원 |
합계의 9%
|
292.0 | 11,720,053 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,600원 | ▼낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 | 114.2 | 4,581,773 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 6,029원 | ▼낮음 43% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 | 149.6 | 6,005,280 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 276원 | 비교 자료 없음 | 6.9 | 275,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 861원 | ▼낮음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 21.4 | 858,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,134원 |
합계의 1%
|
28.1 | 1,129,332 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 209원 | ▼낮음 66% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 5.2 | 208,499 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 904원 | ▲높음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 22.4 | 900,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 21원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 20,833 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,469원 |
합계의 62%
|
2,046.6 | 82,139,006 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 72,551원 | 비교 자료 없음 | 1,800.4 | 72,260,816 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 9,153원 | 비교 자료 없음 | 227.2 | 9,116,800 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 255원 | ▼낮음 97% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 | 6.3 | 253,730 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 475원 | ▲높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 11.8 | 473,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 35원 | ▼낮음 95% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 0.9 | 34,660 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 132,728원 | 중앙값 1,929원/㎡ ▲높음 71% | 3,294 | 132,197,010 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,991,674원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 2,503만 25.02
- 1억 1,908만 25.03
- 9,362만 25.04
- 7,629만 25.05
- 5,877만 25.06
- 5,454만 25.07
- 5,217만 25.08
- 5,381만 25.09
- 6,755만 25.10
- 9,737만 25.11
- 1억 2,495만 25.12
- 1억 3,220만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 137,917,917원
- 2026년 1월
- 132,197,010원
세대당 ▼ -5,743원 (-4%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 1,713만원
- 공개 계약 전체 39건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 2026년 마산중리1 보일러세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) | (주) 대일열기공사 | 4,500,000원 | 26.07.15 ~ 26.08.30 |
| 2026.03.26 | 2026년 마산중리1 공동저수시설 청소 용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약(사업자선정지침 별표2 6호) | TM개발 | 2,200,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.26 | 2026년 마산중리1 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약(사업자선정지침 별표2 6호) | TM개발 | 2,550,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.16 | 2026년 배출시설 대기오염물질 측정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 공사등의 금액이 500만원이하로 2인이상의 견적을 받은 경우 | 주식회사 명보기술연구소 | 1,563,636원 | 26.03.16 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.26 | 2026년 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약(사업자선정지침 별표2 6호) | 주식회사 한국전기안전관리 | 3,600,000원 | 26.03.01 ~ 26.08.31 |
| 2025.12.31 | 2026년 폐의류(헌옷) 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약(사업수행실적 평가 85점 이상) | 그린자원 | 2,716,364원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.07.15 | 마산중리1 보일러 세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) | (주) 대일열기공사 | 2,000,000원 | 25.07.15 ~ 25.08.30 |
| 2025.07.07 | 2025년 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(사업수행실적 평가 85점 이상) | 신한엘리베이터 | 18,532,800원 | 25.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2025.04.15 | 마산중리1 공동저수시설 청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 공사등의 급액이 500만원이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | TM개발 | 2,200,000원 | 25.04.15 ~ 26.04.14 |
| 2025.04.15 | 마산중리1 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 공사등의 급액이 500만원이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | TM개발 | 2,550,000원 | 25.04.15 ~ 26.04.14 |
| 2025.03.17 | 2025년 배출시설 대기오염물질 측정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 공사등의 급액이 500만원이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 유엔텍(주) | 1,563,636원 | 25.03.17 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.11 | 2025년 폐의류(헌옷 등) 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 | 그린자원 | 4,346,182원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.07.10 | 보일러 세관용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 공사등의 급액이 500만원이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | (주)대일열기공사 | 2,900,000원 | 24.07.15 ~ 24.08.30 |
| 2024.04.08 | 마산중리1 공동저수시설 청소용역 계약체결수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 | TM개발 | 2,200,000원 | 24.04.11 ~ 25.03.31 |
| 2024.04.08 | 마산중리1 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 | TM개발 | 2,550,000원 | 24.04.11 ~ 25.03.31 |
| 2024.02.26 | 마산중리1아파트 배출시설 대기오염물질 측정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) | 우엔텍(주) | 1,563,636원 | 24.02.26 ~ 24.12.31 |
| 2024.02.26 | 마산중리1아파트 배출시설 대기오염물질 측정용역(업체명오기수정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) | 유엔텍(주) | 1,563,636원 | 24.02.26 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.03 | 폐의류(헌옷 등)수거업체 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 | 그린자원 | 4,346,180원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.10.27 | 마산중리1 외 2개 단지 수처리제(청관제) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 | 코리아테크 | 1,782,000원 | 23.10.27 ~ 24.10.26 |
| 2023.10.17 | 마산중리1아파트 도시가스 단독정압기 분해점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) | 에이앤디 | 960,000원 | 23.10.17 ~ 23.10.31 |
| 2023.06.29 | 마산중리1 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | 신한엘리베이터(주) | 18,144,000원 | 23.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2023.04.12 | 마산중리1외 8개단지 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 7(2회이상 유찰) | (유)정원토탈 | 22,533,000원 | 23.04.12 ~ 24.03.31 |
| 2023.04.12 | 2023년 마산중리1 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의7(2회이상유찰) | (주)명가종합관리 | 2,554,200원 | 23.04.12 ~ 24.03.31 |
| 2023.02.17 | 마산중리1아파트 배출시설 대기오염물질 측정용역수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(300만원 이하) | 유엔텍(주) | 1,563,636원 | 23.02.17 ~ 23.12.31 |
| 2023.01.26 | 2023년 폐의류(헌옷) 수거업체 계약체결수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 공고 유찰 | 그린자원 | 3,368,290원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.21 | 마산중리1외 2개단지 수처리제 공동구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 11조(300만원이하) | 코리아테크 | 1,749,000원 | 22.12.21 ~ 23.08.31 |
| 2022.12.21 | 마산중리1외 2개단지 수처리제 공동구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제11조(300만원 이하) | 코리아테크 | 1,749,000원 | 22.12.21 ~ 23.08.31 |
| 2022.03.25 | 마산중리1아파트 배출시설 대기오염물질 측정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(300만원 이하) | 유엔테크원 | 1,272,727원 | 22.03.25 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.31 | 폐의류(헌옷 등)수거업체 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 제7호 | 그린자원 | 2,281,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.09.29 | 사업자선정결과 공고(수처리제)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약(300만원 이하) | (주)경인화학 | 1,375,000원 | 21.10.11 ~ 22.08.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법