기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 교원동

마산무학자이 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 노산서18길 19

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,205원 창원마산합포구 대비 높음 20%
  • 705세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
705세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2011.04.22 (15년차)
관리비부과면적
84,929㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
896대
CCTV
182대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63110001
마산무학자이 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,589원 303.7 25,795,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,395원 낮음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 285.5 24,248,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,028원 높음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.5 724,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 153,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 948원 높음 57% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.9 668,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,963원 572.5 48,618,714
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,757원 높음 48% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 238.7 20,274,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,228원 높음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 252.8원 대비 275.8 23,425,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,122원 낮음 26% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 17.6 1,496,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,184원 비교 자료 없음 34.7 2,950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 높음 65% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.6 472,764
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,327원 52.5 4,460,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,760원 높음 338% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 47.8 4,060,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 567원 낮음 64% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 4.7 400,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,178원 972.7 82,610,656
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,346원 높음 135% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 100.0원 대비 235.3 19,984,016
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,814원 높음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 455.0 38,644,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,153원 높음 29% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.6 812,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,116원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 208.5 17,706,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.4 1,647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,223원 높음 18% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.1 862,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,266원 낮음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.5 892,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,923원 높음 100% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.3 2,060,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,584원 303.7 25,791,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,584원 높음 67% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 303.7 25,791,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,641원 중앙값 1,840원/㎡ 높음 20% 2,205 187,276,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,033,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,728만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,917만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 8,939원
월 부과액의 2년 5개월 월 25,791,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,772원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 12억 9,069만원
  • 공개 계약 전체 454건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.20 재활용품 수거용역(헌옷포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) (주)수현 4,991,400원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.14 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 유니온 안전기술 1,945,455원 26.10.15 ~ 26.10.16
2026.10.12 정수기2대렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 코웨이(주) 3,534,600원 26.10.12 ~ 31.10.11
2026.09.30 서지보호기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2(입주자대표회의 의결) 네이버 654,545원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 인도 보도블럭 일부 평탄화보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 태명종합건축 900,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.29 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) (사) 한국생활환경안전협회 81,818원 26.10.12 ~ 26.10.13
2026.09.28 승강기부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4에 의한 긴급 선교체 후 입주자대표회의 사후승인 현대엘리베이터 (주) 경남지사 2,360,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.10 음식물쓰레기통 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2(입주자대표회의 의결) 네이버 353,182원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2(입주자대표회의 의결) 네이버 1,281,818원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.02 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선 작업 후 입주자대표회의 사후승인 인쇄마을 237,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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