기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 교원동

마산무학자이 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 노산서18길 19

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,159원 창원마산합포구 대비 높음 24%
  • 705세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
705세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2011.04.22 (15년차)
관리비부과면적
84,929㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
896대
CCTV
182대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63110001
마산무학자이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,545원 303.4 25,764,335
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,902원 높음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 289.7 24,605,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 29% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.1 515,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 156,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 51% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 640원 낮음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.3 451,075
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,013원 572.9 48,654,034
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,808원 높음 49% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.3원 대비 239.1 20,309,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,228원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 275.8 23,425,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,122원 낮음 26% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 17.6 1,496,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,184원 비교 자료 없음 34.7 2,950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 높음 65% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.6 472,764
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,275원 101.9 8,653,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,707원 높음 510% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 97.2 8,253,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 567원 낮음 68% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 4.7 400,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,641원 876.9 74,477,039
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,623원 높음 59% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 146.3 12,424,227
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,846원 높음 39% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 471.9 40,076,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 879원 높음 34% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 619,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,469원 낮음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 186.5 15,840,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.5 1,657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,045원 높음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.7 737,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,505원 낮음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.5 1,060,722
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,923원 높음 83% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 24.3 2,060,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,584원 303.7 25,791,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,584원 높음 53% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 303.7 25,791,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,058원 중앙값 1,744원/㎡ 높음 24% 2,159 183,340,539

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,095,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,728만 25.01
  2. 1억 7,852만 25.02
  3. 1억 8,334만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,735만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 8,093원
월 부과액의 2년 3개월 월 25,791,460원 부과 · 158,843,728원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,233원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 12억 9,069만원
  • 공개 계약 전체 454건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.20 재활용품 수거용역(헌옷포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) (주)수현 4,991,400원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.14 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 유니온 안전기술 1,945,455원 26.10.15 ~ 26.10.16
2026.10.12 정수기2대렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 코웨이(주) 3,534,600원 26.10.12 ~ 31.10.11
2026.09.30 서지보호기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2(입주자대표회의 의결) 네이버 654,545원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 인도 보도블럭 일부 평탄화보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 태명종합건축 900,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.29 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) (사) 한국생활환경안전협회 81,818원 26.10.12 ~ 26.10.13
2026.09.28 승강기부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4에 의한 긴급 선교체 후 입주자대표회의 사후승인 현대엘리베이터 (주) 경남지사 2,360,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.10 음식물쓰레기통 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2(입주자대표회의 의결) 네이버 353,182원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2(입주자대표회의 의결) 네이버 1,281,818원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.02 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선 작업 후 입주자대표회의 사후승인 인쇄마을 237,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법