기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 교원동

마산무학자이 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 노산서18길 19

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,273원 창원마산합포구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 705세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
705세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2011.04.22 (15년차)
관리비부과면적
84,929㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
896대
CCTV
182대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63110001
마산무학자이 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,397원 343.6 29,185,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,247원 높음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 325.8 27,669,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 낮음 35% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.7 482,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 198,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 낮음 29% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,031원 높음 55% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.6 726,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,251원 591.5 50,231,644
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,540원 높음 47% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 245.2 20,825,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,195원 높음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 283.9 24,107,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 184원 비교 자료 없음 1.5 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,476원 낮음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 20.6 1,745,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,184원 비교 자료 없음 34.7 2,950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 높음 65% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.6 472,764
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,334원 60.9 5,170,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,482원 높음 144% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 45.5 3,864,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,852원 낮음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.4 1,305,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,279원 973.5 82,681,348
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,067원 높음 89% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 183.2 15,557,118
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,191원 높음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 499.6 42,434,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,171원 높음 62% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.7 825,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,705원 낮음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 221.7 18,827,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.8 1,682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 962원 낮음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.0 678,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,336원 낮음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.1 941,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,460원 높음 48% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.4 1,734,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,584원 303.7 25,791,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,584원 높음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 303.7 25,791,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,844원 중앙값 1,874원/㎡ 높음 21% 2,273 193,059,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,462,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,852만 25.02
  2. 1억 8,334만 25.03
  3. 1억 7,740만 25.04
  4. 1억 7,448만 25.05
  5. 1억 8,488만 25.06
  6. 2억 448만 25.07
  7. 2억 1,931만 25.08
  8. 1억 9,487만 25.09
  9. 1억 7,983만 25.10
  10. 1억 8,298만 25.11
  11. 1억 8,580만 25.12
  12. 1억 9,306만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
187,276,910원
2026년 1월
193,059,818원

세대당 ▲ +8,202원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,518만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,122원
월 부과액의 10개월 월 25,791,460원 부과 · 29,733,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,211원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 12억 9,069만원
  • 공개 계약 전체 454건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.20 재활용품 수거용역(헌옷포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) (주)수현 4,991,400원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.14 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 유니온 안전기술 1,945,455원 26.10.15 ~ 26.10.16
2026.10.12 정수기2대렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 코웨이(주) 3,534,600원 26.10.12 ~ 31.10.11
2026.09.30 서지보호기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2(입주자대표회의 의결) 네이버 654,545원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 인도 보도블럭 일부 평탄화보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 태명종합건축 900,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.29 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) (사) 한국생활환경안전협회 81,818원 26.10.12 ~ 26.10.13
2026.09.28 승강기부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4에 의한 긴급 선교체 후 입주자대표회의 사후승인 현대엘리베이터 (주) 경남지사 2,360,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.10 음식물쓰레기통 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2(입주자대표회의 의결) 네이버 353,182원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2(입주자대표회의 의결) 네이버 1,281,818원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.02 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선 작업 후 입주자대표회의 사후승인 인쇄마을 237,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법