기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 교원동

마산무학자이 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 노산서18길 19

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,245원 창원마산합포구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 705세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
705세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2011.04.22 (15년차)
관리비부과면적
84,929㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
896대
CCTV
182대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63110001
마산무학자이 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,707원 346.2 29,403,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,704원 높음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 321.3 27,285,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.1 517,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 176,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 48% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,960원 높음 210% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 16.3 1,381,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,926원 622.0 52,822,914
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,560원 높음 46% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 245.4 20,839,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,195원 높음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 283.9 24,107,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 184원 비교 자료 없음 1.5 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,196원 높음 72% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 43.1 3,663,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 5,121원 비교 자료 없음 42.5 3,610,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 높음 65% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.6 472,764
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,664원 63.6 5,403,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,812원 높음 105% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 48.2 4,097,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,852원 낮음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.4 1,305,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,567원 909.5 77,244,639
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,374원 높음 70% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 152.5 12,953,467
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,648원 높음 36% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 453.6 38,526,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,303원 높음 230% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 10.8 918,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,333원 높음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 235.2 19,974,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.8 1,682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 473원 낮음 48% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.9 333,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,590원 낮음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.2 1,121,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,460원 높음 42% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 20.4 1,734,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,584원 303.7 25,791,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,584원 높음 45% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 303.7 25,791,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,448원 중앙값 1,812원/㎡ 높음 24% 2,245 190,665,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,284,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,740만 25.04
  2. 1억 7,448만 25.05
  3. 1억 8,488만 25.06
  4. 2억 448만 25.07
  5. 2억 1,931만 25.08
  6. 1억 9,487만 25.09
  7. 1억 7,983만 25.10
  8. 1억 8,298만 25.11
  9. 1억 8,580만 25.12
  10. 1억 9,306만 26.01
  11. 1억 8,204만 26.02
  12. 1억 9,067만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
183,340,539원
2026년 3월
190,665,654원

세대당 ▲ +10,390원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,746만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,091원
월 부과액의 1년 1개월 월 25,791,460원 부과 · 3,982,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,424원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 12억 9,069만원
  • 공개 계약 전체 454건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.20 재활용품 수거용역(헌옷포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) (주)수현 4,991,400원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.14 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 유니온 안전기술 1,945,455원 26.10.15 ~ 26.10.16
2026.10.12 정수기2대렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 코웨이(주) 3,534,600원 26.10.12 ~ 31.10.11
2026.09.30 서지보호기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2(입주자대표회의 의결) 네이버 654,545원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 인도 보도블럭 일부 평탄화보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 태명종합건축 900,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.29 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) (사) 한국생활환경안전협회 81,818원 26.10.12 ~ 26.10.13
2026.09.28 승강기부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4에 의한 긴급 선교체 후 입주자대표회의 사후승인 현대엘리베이터 (주) 경남지사 2,360,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.10 음식물쓰레기통 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2(입주자대표회의 의결) 네이버 353,182원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2(입주자대표회의 의결) 네이버 1,281,818원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.02 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선 작업 후 입주자대표회의 사후승인 인쇄마을 237,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법