기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 월영동

월영현대산업1차 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 월영마을로 27

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,932원 창원마산합포구 대비 높음 7%
  • 755세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
755세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1998.04.21 (28년차)
관리비부과면적
76,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
619대
CCTV
97대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63126010
월영현대산업1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,927원 345.0 26,369,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,830원 높음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 304.5 23,276,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,248원 높음 182% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 22.2 1,697,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 464원 높음 124% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.6 349,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 낮음 30% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,274원 높음 139% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 12.6 961,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,991원 513.5 39,253,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,588원 낮음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 134.2 10,258,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,145원 높음 40% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 347.1 26,534,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,768원 높음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.3 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 490원 높음 43% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.8 370,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,486원 64.1 4,897,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 184원 낮음 89% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 1.8 138,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,303원 높음 307% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 62.3 4,758,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,235원 812.2 62,087,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,756원 낮음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 56.9 4,345,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,622원 높음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 460.5 35,199,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,072원 높음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 247.6 18,929,308
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.3 1,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 571원 낮음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.6 431,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.0 839,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 947원 낮음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.3 714,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,946원 197.0 15,058,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,946원 높음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 197.0 15,058,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,584원 중앙값 1,798원/㎡ 높음 7% 1,932 147,666,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,010,843원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,285만 25.01
  2. 1억 4,767만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,680만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,266원
월 부과액의 6개월 월 15,058,940원 부과 · 616,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,270원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 10억 9,821만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 3단지 변전실 정류기반 변압기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의해 제11차 입주자대표회의 의결로 결정 성진전자 1,580,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.23 302동 4호라인 옥상 부분 방수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 부분 방수공사로서 사업자선정지침 별표2, 제6호에 의거 11차 입주자대표회의 의결로 선정됨 조광피엔텍 2,500,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 단지내 입간판 보수작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 제6호에 의한 제11차 입주자대표회의 의결로서 최종 결정됨 장군광고사 1,158,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.08 공용피트 누수 보수 계약(302-503)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의해 제11차 입주자대표회의에서 최종 선정됨 가나솔루션 850,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.08 공용피트 누수 보수 계약(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의해 제11차 입주자대표회의 의결로 최종 결정됨 가나솔루션 850,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.08 공용피트 누수 보수 작업 계약(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 제6호에 의한 제11차 입주자대표회의 의결로서 최종 결정됨 가나솔루션 850,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.01 TV 유선방송 단체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존조건으로 제10차 입주자대표회의 의결로서 수의계약 함 LG 헬로비젼 6,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 승강기 영업배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 제10차 입주자대표회의 의결로서 수의계약 됨 대한주택관리사협회 공제사업단 110,400원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.31 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 차동식 감지기 구입을 제10차 입주자대표회의 의결로서 계약됨 (주)대일소방 200,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.14 샷시문 및 계단난간대 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의한 제9차 긴급임시 입주자대표회의 의결로서 선정 대한스텐샷시 1,200,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법