기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 월영동

월영현대산업1차 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 월영마을로 27

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,839원 창원마산합포구 대비 낮음 1%
  • 755세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
755세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1998.04.21 (28년차)
관리비부과면적
76,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
619대
CCTV
97대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63126010
월영현대산업1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,206원 318.1 24,315,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,484원 높음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 301.1 23,015,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 761원 낮음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.5 574,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 181,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 비교 자료 없음 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 690원 높음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.8 521,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,168원 515.3 39,386,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,605원 낮음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 134.4 10,271,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,305원 높음 43% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 244.3원 대비 348.7 26,655,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,768원 높음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.3 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 490원 높음 27% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.8 370,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,534원 25.0 1,913,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,939원 낮음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.2 1,464,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 595원 낮음 71% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 5.9 449,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,367원 783.9 59,921,867
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,346원 낮음 65% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 33.0 2,525,993
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,220원 높음 18% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 426.9 32,631,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,446원 높음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 261.2 19,966,354
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 높음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.4 1,637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 856원 낮음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.5 646,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,291원 낮음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.8 974,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,271원 낮음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.6 959,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 768원 비교 자료 없음 7.6 580,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,946원 197.0 15,058,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,946원 낮음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 197.0 15,058,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,220원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 1% 1,839 140,596,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,895,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,285만 25.01
  2. 1억 4,767만 25.02
  3. 1억 3,607만 25.03
  4. 1억 3,872만 25.04
  5. 1억 3,566만 25.05
  6. 1억 4,094만 25.06
  7. 1억 4,880만 25.07
  8. 1억 5,702만 25.08
  9. 1억 5,933만 25.09
  10. 1억 3,939만 25.10
  11. 1억 4,505만 25.11
  12. 1억 4,060만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,070만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,149원
월 부과액의 1년 4개월 월 15,058,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,071원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 10억 9,821만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 3단지 변전실 정류기반 변압기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의해 제11차 입주자대표회의 의결로 결정 성진전자 1,580,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.23 302동 4호라인 옥상 부분 방수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 부분 방수공사로서 사업자선정지침 별표2, 제6호에 의거 11차 입주자대표회의 의결로 선정됨 조광피엔텍 2,500,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 단지내 입간판 보수작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 제6호에 의한 제11차 입주자대표회의 의결로서 최종 결정됨 장군광고사 1,158,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.08 공용피트 누수 보수 계약(302-503)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의해 제11차 입주자대표회의에서 최종 선정됨 가나솔루션 850,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.08 공용피트 누수 보수 계약(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의해 제11차 입주자대표회의 의결로 최종 결정됨 가나솔루션 850,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.08 공용피트 누수 보수 작업 계약(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 제6호에 의한 제11차 입주자대표회의 의결로서 최종 결정됨 가나솔루션 850,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.01 TV 유선방송 단체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존조건으로 제10차 입주자대표회의 의결로서 수의계약 함 LG 헬로비젼 6,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 승강기 영업배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 제10차 입주자대표회의 의결로서 수의계약 됨 대한주택관리사협회 공제사업단 110,400원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.31 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 차동식 감지기 구입을 제10차 입주자대표회의 의결로서 계약됨 (주)대일소방 200,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.14 샷시문 및 계단난간대 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의한 제9차 긴급임시 입주자대표회의 의결로서 선정 대한스텐샷시 1,200,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법