기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 교방동

무학산벽산블루밍 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 노산서18길 142

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,266원 창원마산합포구 대비 높음 23%
  • 793세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
793세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2009.06.04 (17년차)
관리비부과면적
76,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
948대
CCTV
168대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63175001
무학산벽산블루밍 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,933원 363.0 27,702,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,398원 높음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 336.6 25,691,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 487원 낮음 39% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.1 385,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 84% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 281,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 비교 자료 없음 1.3 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,573원 높음 225% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 16.3 1,247,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,883원 507.9 38,763,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,941원 높음 28% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 207.2 15,813,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,314원 높음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 252.8원 대비 273.4 20,867,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,476원 높음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.7 1,963,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 151원 낮음 53% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.6 120,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,842원 39.9 3,047,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,459원 높음 134% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 25.5 1,949,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 829원 낮음 34% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.6 657,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 555원 비교 자료 없음 5.8 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,193원 1,196.9 91,348,034
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 135원 비교 자료 없음 1.4 106,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,772원 높음 137% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 100.0원 대비 236.6 18,058,564
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,869원 높음 45% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 590.9 45,097,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,848원 높음 299% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 29.6 2,258,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,518원 높음 27% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 265.1 20,236,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.2 1,847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,011원 높음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.5 801,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,292원 높음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.4 1,024,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,417원 높음 107% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 25.1 1,916,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,211원 158.0 12,062,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,211원 낮음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 158.0 12,062,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,063원 중앙값 1,840원/㎡ 높음 23% 2,266 172,923,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,730,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,292만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,147만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,977원
월 부과액의 5년 3개월 월 12,062,330원 부과 · 21,063,300원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,772원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 8,041만원
  • 공개 계약 전체 409건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 205동 3~4라인 지하2층 출입구 우수관 물받이 교체 공사.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 백년건축설비 820,000원 26.09.18 ~ 26.10.18
2026.09.18 202동 1~2라인 옥상 우수관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 가가건축 600,000원 26.09.18 ~ 26.10.18
2026.09.18 ○○동 ○○호 외벽 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 백년건축설비 890,000원 26.09.18 ~ 26.10.18
2026.09.17 승강기 부품 교체(204동3호기 도어 컨트롤러 및 센서)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)대동 엘리베이터 1,844,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.03 복합기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)태산에스엠씨 3,168,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.08.20 2닫지 펌프실 저층부 질소탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 아라펌프시스템 2,400,000원 26.08.21 ~ 26.09.21
2026.07.23 205동 어린이 놀이시설 그물망 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 아리온 767,000원 26.07.23 ~ 26.08.21
2026.07.23 104동 외부 우수관 배관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 가가건축 4,350,000원 26.07.23 ~ 26.08.28
2026.07.23 소방감지기 예비품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 G-마켓 734,500원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.05 안내표지판 보수(작은 도서관, 택배 보관소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 중앙sp 500,000원 26.07.05 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법