기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 교방동

무학산벽산블루밍 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 노산서18길 142

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,308원 창원마산합포구 대비 높음 18%
  • 793세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
793세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2009.06.04 (17년차)
관리비부과면적
76,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
948대
CCTV
168대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63175001
무학산벽산블루밍 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,203원 313.8 23,951,105
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,905원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 289.9 22,128,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,740원 높음 110% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 18.1 1,379,795
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 73% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 276,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 209원 낮음 72% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.2 165,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,692원 474.7 36,234,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,453원 높음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 233.3 17,805,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,893원 낮음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 206.7 15,775,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 731원 비교 자료 없음 7.6 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,476원 높음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.7 1,963,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 139원 낮음 62% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.4 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,111원 63.5 4,845,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,590원 높음 87% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 37.3 2,846,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,966원 높음 31% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 20.4 1,559,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 555원 비교 자료 없음 5.8 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,940원 1,298.1 99,077,332
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 12원 비교 자료 없음 0.1 9,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,520원 높음 106% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 78.4원 대비 161.2 12,307,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,665원 높음 51% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 486.2원 대비 734.2 56,037,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,356원 높음 229% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 24.5 1,868,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,207원 높음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 303.5 23,160,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.0 1,835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,141원 높음 37% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.9 905,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,322원 높음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.7 1,048,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,403원 높음 80% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 25.0 1,905,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,211원 158.0 12,062,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,211원 낮음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 158.0 12,062,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,157원 중앙값 1,960원/㎡ 높음 18% 2,308 176,170,703

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,525,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,292만 25.01
  2. 1억 7,008만 25.02
  3. 1억 5,119만 25.03
  4. 1억 5,994만 25.04
  5. 1억 5,873만 25.05
  6. 1억 6,678만 25.06
  7. 1억 7,617만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,781만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,846원
월 부과액의 5년 9개월 월 12,062,330원 부과 · 3,707,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,877원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 8,041만원
  • 공개 계약 전체 409건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 205동 3~4라인 지하2층 출입구 우수관 물받이 교체 공사.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 백년건축설비 820,000원 26.09.18 ~ 26.10.18
2026.09.18 202동 1~2라인 옥상 우수관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 가가건축 600,000원 26.09.18 ~ 26.10.18
2026.09.18 ○○동 ○○호 외벽 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 백년건축설비 890,000원 26.09.18 ~ 26.10.18
2026.09.17 승강기 부품 교체(204동3호기 도어 컨트롤러 및 센서)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)대동 엘리베이터 1,844,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.03 복합기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)태산에스엠씨 3,168,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.08.20 2닫지 펌프실 저층부 질소탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 아라펌프시스템 2,400,000원 26.08.21 ~ 26.09.21
2026.07.23 205동 어린이 놀이시설 그물망 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 아리온 767,000원 26.07.23 ~ 26.08.21
2026.07.23 104동 외부 우수관 배관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 가가건축 4,350,000원 26.07.23 ~ 26.08.28
2026.07.23 소방감지기 예비품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 G-마켓 734,500원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.05 안내표지판 보수(작은 도서관, 택배 보관소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 중앙sp 500,000원 26.07.05 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법