기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 교방동

무학산벽산블루밍 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 노산서18길 142

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,030원 창원마산합포구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 793세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
793세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2009.06.04 (17년차)
관리비부과면적
76,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
948대
CCTV
168대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63175001
무학산벽산블루밍 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,333원 315.2 24,053,828
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,865원 높음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 299.9 22,890,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 높음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.3 637,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 81% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 271,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 42% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 269원 낮음 47% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.8 213,268
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,097원 489.3 37,347,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,262원 높음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 241.7 18,446,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,858원 낮음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 206.3 15,747,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,838원 높음 59% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 39.9 3,043,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 139원 낮음 57% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.4 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,719원 90.6 6,913,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,197원 높음 174% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 64.4 4,914,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,966원 높음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.4 1,559,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 555원 비교 자료 없음 5.8 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,017원 976.8 74,555,370
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 179원 비교 자료 없음 1.9 141,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,574원 높음 45% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 130.6 9,971,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,580원 높음 49% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 494.4 37,731,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,783원 높음 783% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 28.9 2,206,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,613원 높음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 245.3 18,725,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.2 1,850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 978원 높음 34% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.2 775,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,573원 높음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.3 1,247,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,403원 높음 73% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 25.0 1,905,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,211원 158.0 12,062,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,211원 낮음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 158.0 12,062,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,376원 중앙값 1,812원/㎡ 높음 12% 2,030 154,932,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,424,346원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,994만 25.04
  2. 1억 5,873만 25.05
  3. 1억 6,678만 25.06
  4. 1억 7,617만 25.07
  5. 1억 9,162만 25.08
  6. 1억 8,462만 25.09
  7. 1억 5,835만 25.10
  8. 1억 6,025만 25.11
  9. 1억 5,917만 25.12
  10. 1억 6,917만 26.01
  11. 1억 7,443만 26.02
  12. 1억 5,493만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
151,194,225원
2026년 3월
154,932,946원

세대당 ▲ +4,714원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,521만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 11,991원
월 부과액의 6년 4개월 월 12,062,330원 부과 · 11,368,500원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,424원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 8,041만원
  • 공개 계약 전체 409건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 205동 3~4라인 지하2층 출입구 우수관 물받이 교체 공사.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 백년건축설비 820,000원 26.09.18 ~ 26.10.18
2026.09.18 202동 1~2라인 옥상 우수관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 가가건축 600,000원 26.09.18 ~ 26.10.18
2026.09.18 ○○동 ○○호 외벽 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 백년건축설비 890,000원 26.09.18 ~ 26.10.18
2026.09.17 승강기 부품 교체(204동3호기 도어 컨트롤러 및 센서)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)대동 엘리베이터 1,844,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.03 복합기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)태산에스엠씨 3,168,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.08.20 2닫지 펌프실 저층부 질소탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 아라펌프시스템 2,400,000원 26.08.21 ~ 26.09.21
2026.07.23 205동 어린이 놀이시설 그물망 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 아리온 767,000원 26.07.23 ~ 26.08.21
2026.07.23 104동 외부 우수관 배관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 가가건축 4,350,000원 26.07.23 ~ 26.08.28
2026.07.23 소방감지기 예비품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 G-마켓 734,500원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.05 안내표지판 보수(작은 도서관, 택배 보관소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 중앙sp 500,000원 26.07.05 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법