기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 교방동

무학산벽산블루밍 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 노산서18길 142

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,100원 창원마산합포구 대비 높음 16%
  • 793세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
793세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2009.06.04 (17년차)
관리비부과면적
76,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
948대
CCTV
168대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63175001
무학산벽산블루밍 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,306원 304.5 23,239,931
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,947원 낮음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 280.0 21,368,716
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 570,455
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 80% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 268,670
A04 피복비 직원 근무복 495원 비교 자료 없음 5.1 392,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 806원 높음 59% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.4 639,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,848원 486.8 37,150,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,345원 높음 43% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 232.2 17,719,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,294원 낮음 18% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 245.6원 대비 200.5 15,300,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,070원 높음 126% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 52.7 4,020,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 139원 낮음 62% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.4 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,371원 66.2 5,052,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,910원 높음 131% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 51.0 3,893,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 144원 낮음 92% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 1.5 113,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,318원 비교 자료 없음 13.7 1,045,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,350원 1,084.2 82,749,469
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 26원 비교 자료 없음 0.3 20,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,300원 높음 106% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 190.1 14,511,631
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,868원 높음 40% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 487.0 37,166,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 160원 낮음 74% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 1.7 126,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,789원 높음 37% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 330.3 25,208,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.1 1,840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,185원 높음 48% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.3 939,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,299원 낮음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.5 1,029,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,403원 높음 79% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 25.0 1,905,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,211원 158.0 12,062,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,211원 낮음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 158.0 12,062,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,087원 중앙값 1,815원/㎡ 높음 16% 2,100 160,254,673

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,860,131원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,292만 25.01
  2. 1억 7,008만 25.02
  3. 1억 5,119만 25.03
  4. 1억 5,994만 25.04
  5. 1억 5,873만 25.05
  6. 1억 6,678만 25.06
  7. 1억 7,617만 25.07
  8. 1억 9,162만 25.08
  9. 1억 8,462만 25.09
  10. 1억 5,835만 25.10
  11. 1억 6,025만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,609만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 11,479원
월 부과액의 6년 1개월 월 12,062,330원 부과 · 572,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,998원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 8,041만원
  • 공개 계약 전체 409건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 205동 3~4라인 지하2층 출입구 우수관 물받이 교체 공사.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 백년건축설비 820,000원 26.09.18 ~ 26.10.18
2026.09.18 202동 1~2라인 옥상 우수관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 가가건축 600,000원 26.09.18 ~ 26.10.18
2026.09.18 ○○동 ○○호 외벽 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 백년건축설비 890,000원 26.09.18 ~ 26.10.18
2026.09.17 승강기 부품 교체(204동3호기 도어 컨트롤러 및 센서)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)대동 엘리베이터 1,844,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.03 복합기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)태산에스엠씨 3,168,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.08.20 2닫지 펌프실 저층부 질소탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 아라펌프시스템 2,400,000원 26.08.21 ~ 26.09.21
2026.07.23 205동 어린이 놀이시설 그물망 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 아리온 767,000원 26.07.23 ~ 26.08.21
2026.07.23 104동 외부 우수관 배관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 가가건축 4,350,000원 26.07.23 ~ 26.08.28
2026.07.23 소방감지기 예비품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 G-마켓 734,500원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.05 안내표지판 보수(작은 도서관, 택배 보관소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 중앙sp 500,000원 26.07.05 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법