기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 산호동

산호삼성타운 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 산호북1길 15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,998원 창원마산합포구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 448세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1996.01.27 (30년차)
관리비부과면적
44,977㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
360대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63175104
산호삼성타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,490원 373.4 16,795,385
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,738원 높음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 356.0 16,010,532
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 309,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 415원 높음 66% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.1 185,858
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 높음 77% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 481원 낮음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.8 215,635
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,442원 552.2 24,838,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,475원 높음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 194.0 8,724,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,764원 높음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 316.4 14,230,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,203원 높음 68% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 41.9 1,882,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,416원 73.9 3,322,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,243원 높음 52% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 32.3 1,452,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,174원 높음 154% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 41.6 1,869,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,700원 515.0 23,161,395
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,942원 높음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 119.0 5,350,169
D08 전기료(전용) 세대 전기 3,115원 낮음 95% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 679.4원 대비 31.0 1,395,656
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,114원 비교 자료 없음 -21.1 -946,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,731원 높음 26% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 266.5원 대비 336.0 15,111,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 높음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.6 387,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,200원 높음 62% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.9 985,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,959원 높음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.5 877,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,590원 484.0 21,768,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,590원 높음 124% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 484.0 21,768,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,638원 중앙값 2,284원/㎡ 낮음 13% 1,998 89,885,701

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,457,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,388만 25.09
  2. 8,084만 25.10
  3. 8,386만 25.11
  4. 8,507만 25.12
  5. 8,452만 26.01
  6. 8,545만 26.02
  7. 8,298만 26.03
  8. 8,445만 26.04
  9. 8,488만 26.05
  10. 8,580만 26.06
  11. 9,171만 26.07
  12. 8,989만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
83,996,483원
2026년 8월
89,885,701원

세대당 ▲ +13,145원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,801만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 13,963원
월 부과액의 2년 5개월 월 21,768,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,271원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,153만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 건축물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 (주)대한구조안전연구원 1,000,000원 26.04.24 ~ 26.07.19
2026.07.09 헬스장 외부 환기구 닥트 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 이레도장산업 1,170,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.05.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 청연세무회계 800,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.09 102동 5라인 옥상저수조 정수위 조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 신성종합상사 1,790,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.04.07 헬스장 바닥 페인트 도색 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 이레도장산업 1,431,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.01 헬스기구 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 짐케어랩스 1,972,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.02.02 소방시설보수(종합정밀점검)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 (주)가야안전소방 2,455,000원 26.02.02 ~ 26.02.23
2026.01.30 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 (주)에이.엠.아이 5,424,870원 26.03.02 ~ 29.03.01
2026.01.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 메리츠 화재 3,705,800원 26.01.29 ~ 27.01.29
2026.01.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별도2에 의거하여 메리츠 화재 36,500원 26.01.29 ~ 27.01.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법