기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 신포동2가

신포삼익 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 서성로 43

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,276원 창원마산합포구 대비 낮음 27%
  • 346세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1979.05.24 (47년차)
관리비부과면적
38,281㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익공영
주차
261대
CCTV
26대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63175401
신포삼익 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,695원 313.6 12,004,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,179원 낮음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 281.8 10,787,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,616원 높음 70% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.6 559,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 73,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,588원 높음 164% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 14.3 549,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,219원 408.7 15,645,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,551원 낮음 35% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.3원 대비 104.4 3,996,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,142원 높음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 290.5 11,121,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,526원 낮음 42% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 13.8 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,059원 63.8 2,442,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,753원 높음 226% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 52.0 1,990,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,306원 낮음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.8 452,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,536원 348.3 13,333,306
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,258원 낮음 29% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 65.6 2,511,266
D08 전기료(전용) 세대 전기 6,761원 낮음 82% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 61.1 2,339,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 158원 낮음 74% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.4 54,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,876원 낮음 27% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 143.5 5,493,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 79원 낮음 97% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 0.7 27,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 낮음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.8 258,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,135원 낮음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.3 392,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,102원 낮음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.0 381,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 5,420원 비교 자료 없음 49.0 1,875,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,635원 141.3 5,409,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,635원 낮음 29% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 141.3 5,409,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,145원 중앙값 1,744원/㎡ 낮음 27% 1,276 48,836,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,655,026원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,885만 25.01
  2. 5,159만 25.02
  3. 4,884만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,434만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,158원
월 부과액의 8개월 월 5,409,800원 부과 · 4,868,600원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,233원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,469만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 42,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.17 소방시설 보수공사(26년 작동점검 보완)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)가야안전소방 1,900,000원 26.09.17 ~ 26.09.22
2026.09.15 부스터 3번펌프 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 피에스테크 2,800,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.07 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 선율회계법인 1,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.07.21 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)가야안전소방 1,200,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.09 복사기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 한솔전산 1,306,800원 26.07.09 ~ 29.07.08
2026.07.08 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 경창방제(주) 2,100,000원 26.07.08 ~ 28.07.07
2026.06.23 공동주택 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)디지털아이엠비 2,123,892원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 1동 지하 오수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 우남종합설비 2,553,800원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.04 3동 ○○동 ○○호 생활오수배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주) 마창건설 4,480,000원 26.06.04 ~ 26.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법