기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 신포동2가

신포삼익 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 서성로 43

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,346원 창원마산합포구 대비 낮음 27%
  • 346세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1979.05.24 (47년차)
관리비부과면적
38,281㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익공영
주차
261대
CCTV
26대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63175401
신포삼익 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,177원 308.9 11,825,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,607원 낮음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 276.6 10,589,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 높음 18% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.0 384,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 47% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 111,310
A04 피복비 직원 근무복 335원 비교 자료 없음 3.0 116,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,803원 높음 169% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 16.3 623,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,940원 388.1 14,857,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,635원 낮음 46% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 87.1 3,333,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,780원 높음 18% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 244.3원 대비 287.2 10,995,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,526원 낮음 41% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 13.8 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,083원 55.0 2,104,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 636원 낮음 72% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 5.7 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,447원 높음 146% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 49.2 1,884,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,834원 360.0 13,782,398
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,852원 낮음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 80.0 3,062,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,825원 낮음 78% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 79.8 3,053,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 205원 낮음 70% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 1.9 71,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,574원 낮음 27% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 167.9 6,426,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 58원 낮음 97% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 0.5 20,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 997원 높음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.0 344,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 낮음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.1 461,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 989원 낮음 35% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 8.9 342,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,843원 233.6 8,941,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,843원 높음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 233.6 8,941,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,877원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 27% 1,346 51,511,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,750,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,885만 25.01
  2. 5,159만 25.02
  3. 4,884만 25.03
  4. 4,768만 25.04
  5. 4,532만 25.05
  6. 5,038만 25.06
  7. 5,109만 25.07
  8. 5,671만 25.08
  9. 5,352만 25.09
  10. 5,255만 25.10
  11. 5,122만 25.11
  12. 5,151만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,687만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,008원
월 부과액의 9개월 월 8,941,540원 부과 · 5,247,990원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,071원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,469만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 42,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.17 소방시설 보수공사(26년 작동점검 보완)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)가야안전소방 1,900,000원 26.09.17 ~ 26.09.22
2026.09.15 부스터 3번펌프 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 피에스테크 2,800,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.07 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 선율회계법인 1,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.07.21 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)가야안전소방 1,200,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.09 복사기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 한솔전산 1,306,800원 26.07.09 ~ 29.07.08
2026.07.08 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 경창방제(주) 2,100,000원 26.07.08 ~ 28.07.07
2026.06.23 공동주택 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)디지털아이엠비 2,123,892원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 1동 지하 오수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 우남종합설비 2,553,800원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.04 3동 ○○동 ○○호 생활오수배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주) 마창건설 4,480,000원 26.06.04 ~ 26.06.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법