기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 신포동2가

신포삼익 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 서성로 43

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,335원 창원마산합포구 대비 낮음 32%
  • 346세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1979.05.24 (47년차)
관리비부과면적
38,281㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익공영
주차
261대
CCTV
26대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63175401
신포삼익 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,817원 332.8 12,738,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,009원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 289.3 11,075,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,260원 높음 241% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 29.5 1,127,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 높음 52% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 122,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,196원 높음 40% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.8 413,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,323원 436.8 16,719,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,298원 낮음 31% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 111.2 4,255,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,499원 높음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 311.8 11,936,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,526원 낮음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 13.8 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,682원 42.3 1,619,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,210원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.0 764,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,472원 높음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 22.3 855,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,208원 381.5 14,603,885
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,651원 낮음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 78.4원 대비 60.1 2,301,085
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,286원 낮음 79% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 486.2원 대비 102.0 3,905,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 173원 낮음 79% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.6 59,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,898원 낮음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 188.9 7,230,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 72원 낮음 97% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 0.7 25,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 997원 높음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.0 344,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,184원 낮음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.7 409,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 947원 낮음 38% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.6 327,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,635원 141.3 5,409,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,635원 낮음 31% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 141.3 5,409,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,664원 중앙값 1,960원/㎡ 낮음 32% 1,335 51,091,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,534,913원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,885만 25.01
  2. 5,159만 25.02
  3. 4,884만 25.03
  4. 4,768만 25.04
  5. 4,532만 25.05
  6. 5,038만 25.06
  7. 5,109만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,810만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,256원
월 부과액의 9개월 월 5,409,800원 부과 · 1,985,500원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,877원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,469만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 42,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.17 소방시설 보수공사(26년 작동점검 보완)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)가야안전소방 1,900,000원 26.09.17 ~ 26.09.22
2026.09.15 부스터 3번펌프 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 피에스테크 2,800,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.07 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 선율회계법인 1,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.07.21 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)가야안전소방 1,200,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.09 복사기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 한솔전산 1,306,800원 26.07.09 ~ 29.07.08
2026.07.08 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 경창방제(주) 2,100,000원 26.07.08 ~ 28.07.07
2026.06.23 공동주택 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)디지털아이엠비 2,123,892원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 1동 지하 오수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 우남종합설비 2,553,800원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.04 3동 ○○동 ○○호 생활오수배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주) 마창건설 4,480,000원 26.06.04 ~ 26.06.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법