기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 신포동2가

신포삼익 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 서성로 43

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,439원 창원마산합포구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 346세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1979.05.24 (47년차)
관리비부과면적
38,281㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익공영
주차
261대
CCTV
26대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63175401
신포삼익 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,174원 299.8 11,478,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,061원 낮음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 280.7 10,747,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,277원 높음 45% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.5 441,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 30% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 52,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 686원 높음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.2 237,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,048원 425.2 16,278,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,678원 낮음 32% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 114.6 4,386,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,844원 높음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 296.9 11,363,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,526원 낮음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 13.8 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,120원 55.3 2,117,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,120원 높음 149% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 55.3 2,117,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,972원 424.5 16,252,186
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,062원 낮음 27% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 63.8 2,443,486
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,597원 낮음 78% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 351.2원 대비 77.7 2,974,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 349원 낮음 33% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.2 120,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,930원 낮음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 243.4 9,317,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 65원 낮음 97% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 0.6 22,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 997원 높음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.0 344,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,130원 낮음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.2 391,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,842원 높음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.6 637,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,843원 233.6 8,941,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,843원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 233.6 8,941,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,156원 중앙값 1,866원/㎡ 낮음 23% 1,439 55,068,056

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,563,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,109만 25.07
  2. 5,671만 25.08
  3. 5,352만 25.09
  4. 5,255만 25.10
  5. 5,122만 25.11
  6. 5,151만 25.12
  7. 5,725만 26.01
  8. 5,340만 26.02
  9. 5,041만 26.03
  10. 5,026만 26.04
  11. 5,130만 26.05
  12. 5,507만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
50,381,028원
2026년 6월
55,068,056원

세대당 ▲ +13,546원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,963만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,080원
월 부과액의 9개월 월 8,941,540원 부과 · 7,780,080원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,997원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,469만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 42,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.17 소방시설 보수공사(26년 작동점검 보완)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)가야안전소방 1,900,000원 26.09.17 ~ 26.09.22
2026.09.15 부스터 3번펌프 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 피에스테크 2,800,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.07 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 선율회계법인 1,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.07.21 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)가야안전소방 1,200,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.09 복사기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 한솔전산 1,306,800원 26.07.09 ~ 29.07.08
2026.07.08 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 경창방제(주) 2,100,000원 26.07.08 ~ 28.07.07
2026.06.23 공동주택 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)디지털아이엠비 2,123,892원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 1동 지하 오수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 우남종합설비 2,553,800원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.04 3동 ○○동 ○○호 생활오수배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주) 마창건설 4,480,000원 26.06.04 ~ 26.06.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법