기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 신포동1가

마산만아이파크 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 제2부두로 17

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,785원 창원마산합포구 대비 낮음 1%
  • 780세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
6개 동 · 36층
사용승인
2010.04.15 (16년차)
관리비부과면적
110,682㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,142대
CCTV
157대
승강기
17대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63176703
마산만아이파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,253원 248.4 27,497,398
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,800원 낮음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 238.2 26,363,668
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 낮음 32% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.3 589,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 178,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 327원 높음 46% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.3 255,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 64원 비교 자료 없음 0.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 78원 낮음 90% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 0.6 61,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,660원 392.2 43,414,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,329원 높음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 185.5 20,536,608
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,929원 낮음 26% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 182.7 20,224,892
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.7 2,288,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 468원 낮음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.3 365,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,218원 72.0 7,969,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,072원 높음 304% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 63.9 7,076,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,146원 낮음 47% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 8.1 893,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,507원 842.2 93,215,122
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,211원 높음 48% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 149.5 16,544,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,997원 높음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 451.0 49,917,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 774원 높음 26% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.5 603,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,868원 낮음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 175.3 19,397,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.2 1,790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 884원 낮음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.2 689,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,187원 낮음 42% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 8.4 925,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,291원 높음 142% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 30.2 3,346,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,637원 230.0 25,456,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,637원 높음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 230.0 25,456,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,274원 중앙값 1,798원/㎡ 낮음 1% 1,785 197,553,819

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,693,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 436만 25.01
  2. 1억 9,755만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,246만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 11,135원
월 부과액의 4년 월 25,456,780원 부과 · 8,162,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,270원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 6,126만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 101동 뒷편 벽체탈락부 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 의 제6호 진석인테리어 3,700,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.06.23 커뮤니티 복도 남자화장실 앞 천장 유도방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 정도종합개발 3,800,000원 26.06.23 ~ 26.07.02
2026.06.22 커뮤니티 공용복도 남자화장실 앞 천장 유도방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 의 제6호 정도종합개발 3,800,000원 26.06.22 ~ 26.07.21
2026.05.26 (손해배상소송)위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 마산법률사무소 변호사 홍강오 3,000,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.05.18 지하세대창고의 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 시원코퍼레이션 4,536,363원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.05.08 소방수신기 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 금성소방기기산업 2,165,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.01 관리업무전산 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 디지털IMB 3,480,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 수목 병충해 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 크린코리아 2,640,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.21 외부 회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 윤솔회계법인 1,100,000원 26.04.21 ~ 26.09.30
2026.04.10 외부회계감사 실시계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 윤솔회계법인 1,100,000원 26.04.10 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법