기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 신포동1가

마산만아이파크 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 제2부두로 17

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,748원 창원마산합포구 대비 0%
  • 780세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
6개 동 · 36층
사용승인
2010.04.15 (16년차)
관리비부과면적
110,682㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,142대
CCTV
157대
승강기
17대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63176703
마산만아이파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,888원 245.9 27,212,706
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,384원 낮음 18% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 286.1원 대비 235.3 26,039,896
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 732원 낮음 41% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.2 571,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 18% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 174,660
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 141원 비교 자료 없음 1.0 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 406원 낮음 49% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.9 317,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,218원 396.2 43,850,294
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,338원 높음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 178.6 19,763,452
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,397원 낮음 27% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 179.0 19,809,392
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,532원 비교 자료 없음 10.8 1,195,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,483원 높음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.5 2,717,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 468원 낮음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.3 365,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,218원 72.0 7,969,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,072원 높음 314% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 63.9 7,076,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,146원 낮음 52% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 8.1 893,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,080원 804.0 88,982,726
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,581원 높음 80% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 138.0 15,273,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,929원 높음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 415.3 45,964,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,814원 높음 543% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 26.9 2,975,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,362원 낮음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 157.6 17,442,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.1 1,782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 낮음 26% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.8 646,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,130원 낮음 43% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.0 881,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,149원 높음 186% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 36.3 4,016,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,637원 230.0 25,456,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,637원 높음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 230.0 25,456,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,041원 중앙값 1,755원/㎡ 0% 1,748 193,472,279

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,452,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 436만 25.01
  2. 1억 9,755만 25.02
  3. 1억 9,362만 25.03
  4. 1억 8,947만 25.04
  5. 1억 9,347만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,724만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 8,649원
월 부과액의 3년 2개월 월 25,456,780원 부과 · 155,159,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,574원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 6,126만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 101동 뒷편 벽체탈락부 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 의 제6호 진석인테리어 3,700,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.06.23 커뮤니티 복도 남자화장실 앞 천장 유도방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 정도종합개발 3,800,000원 26.06.23 ~ 26.07.02
2026.06.22 커뮤니티 공용복도 남자화장실 앞 천장 유도방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 의 제6호 정도종합개발 3,800,000원 26.06.22 ~ 26.07.21
2026.05.26 (손해배상소송)위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 마산법률사무소 변호사 홍강오 3,000,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.05.18 지하세대창고의 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 시원코퍼레이션 4,536,363원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.05.08 소방수신기 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 금성소방기기산업 2,165,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.01 관리업무전산 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 디지털IMB 3,480,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 수목 병충해 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 크린코리아 2,640,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.21 외부 회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 윤솔회계법인 1,100,000원 26.04.21 ~ 26.09.30
2026.04.10 외부회계감사 실시계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 윤솔회계법인 1,100,000원 26.04.10 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법