기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 신포동1가

마산만아이파크 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 제2부두로 17

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,811원 창원마산합포구 대비 0%
  • 780세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
6개 동 · 36층
사용승인
2010.04.15 (16년차)
관리비부과면적
110,682㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,142대
CCTV
157대
승강기
17대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63176703
마산만아이파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,828원 252.5 27,946,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,303원 낮음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 241.7 26,756,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 낮음 41% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.6 511,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 26% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 158,920
A04 피복비 직원 근무복 328원 비교 자료 없음 2.3 256,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 338원 낮음 55% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.4 263,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,758원 414.1 45,831,352
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,616원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 180.5 19,980,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,126원 낮음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 245.6원 대비 184.1 20,378,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,065원 비교 자료 없음 21.6 2,390,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,483원 높음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.5 2,717,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 468원 낮음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.3 365,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,218원 72.0 7,969,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,072원 높음 190% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 63.9 7,076,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,146원 낮음 59% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 8.1 893,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,557원 842.5 93,254,496
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,575원 높음 88% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 173.2 19,168,836
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,619원 높음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 392.0 43,383,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,017원 높음 564% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 42.4 4,693,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,584원 낮음 31% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 166.2 18,395,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.6 1,840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 939원 낮음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.6 732,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,159원 낮음 42% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.2 904,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,149원 높음 160% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 36.3 4,016,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 154원 비교 자료 없음 1.1 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,637원 230.0 25,456,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,637원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 230.0 25,456,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,998원 중앙값 1,815원/㎡ 0% 1,811 200,458,589

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,484,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 436만 25.01
  2. 1억 9,755만 25.02
  3. 1억 9,362만 25.03
  4. 1억 8,947만 25.04
  5. 1억 9,347만 25.05
  6. 2억 634만 25.06
  7. 2억 5,210만 25.07
  8. 2억 8,203만 25.08
  9. 2억 2,127만 25.09
  10. 2억 344만 25.10
  11. 2억 46만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,810만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 7,934원
월 부과액의 2년 10개월 월 25,456,780원 부과 · 32,892,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,998원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 6,126만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 101동 뒷편 벽체탈락부 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 의 제6호 진석인테리어 3,700,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.06.23 커뮤니티 복도 남자화장실 앞 천장 유도방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 정도종합개발 3,800,000원 26.06.23 ~ 26.07.02
2026.06.22 커뮤니티 공용복도 남자화장실 앞 천장 유도방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 의 제6호 정도종합개발 3,800,000원 26.06.22 ~ 26.07.21
2026.05.26 (손해배상소송)위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 마산법률사무소 변호사 홍강오 3,000,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.05.18 지하세대창고의 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 시원코퍼레이션 4,536,363원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.05.08 소방수신기 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 금성소방기기산업 2,165,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.01 관리업무전산 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 디지털IMB 3,480,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 수목 병충해 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 크린코리아 2,640,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.21 외부 회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 윤솔회계법인 1,100,000원 26.04.21 ~ 26.09.30
2026.04.10 외부회계감사 실시계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 윤솔회계법인 1,100,000원 26.04.10 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법