기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 신포동1가

마산만아이파크 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 제2부두로 17

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,883원 창원마산합포구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 780세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
6개 동 · 36층
사용승인
2010.04.15 (16년차)
관리비부과면적
110,682㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,142대
CCTV
157대
승강기
17대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63176703
마산만아이파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,943원 218.1 24,135,876
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,604원 낮음 30% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 208.6 23,091,256
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.9 547,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 250,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 낮음 76% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 255원 낮음 67% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.8 199,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,022원 394.8 43,696,798
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,812원 높음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 181.9 20,133,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,258원 낮음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 185.0 20,481,228
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,483원 높음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.5 2,717,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 468원 낮음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.3 365,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,218원 72.0 7,969,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,072원 높음 242% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 63.9 7,076,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,146원 낮음 48% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 8.1 893,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,411원 968.4 107,180,692
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,203원 높음 84% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 177.6 19,658,124
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,153원 높음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 501.4 55,499,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,954원 높음 365% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 27.9 3,084,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,557원 낮음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 194.2 21,494,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.7 1,850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 995원 낮음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.0 775,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,029원 낮음 45% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.3 802,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,149원 높음 164% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 36.3 4,016,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,637원 230.0 25,456,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,637원 높음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 230.0 25,456,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,231원 중앙값 1,874원/㎡ 0% 1,883 208,439,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,943,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,755만 25.02
  2. 1억 9,362만 25.03
  3. 1억 8,947만 25.04
  4. 1억 9,347만 25.05
  5. 2억 634만 25.06
  6. 2억 5,210만 25.07
  7. 2억 8,203만 25.08
  8. 2억 2,127만 25.09
  9. 2억 344만 25.10
  10. 2억 46만 25.11
  11. 2억 190만 25.12
  12. 2억 844만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
204,363,278원
2026년 1월
208,439,918원

세대당 ▲ +5,226원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,284만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 8,247원
월 부과액의 3년 월 25,456,780원 부과 · 4,708,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,211원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 6,126만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 101동 뒷편 벽체탈락부 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 의 제6호 진석인테리어 3,700,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.06.23 커뮤니티 복도 남자화장실 앞 천장 유도방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 정도종합개발 3,800,000원 26.06.23 ~ 26.07.02
2026.06.22 커뮤니티 공용복도 남자화장실 앞 천장 유도방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 의 제6호 정도종합개발 3,800,000원 26.06.22 ~ 26.07.21
2026.05.26 (손해배상소송)위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 마산법률사무소 변호사 홍강오 3,000,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.05.18 지하세대창고의 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 시원코퍼레이션 4,536,363원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.05.08 소방수신기 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 금성소방기기산업 2,165,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.01 관리업무전산 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 디지털IMB 3,480,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 수목 병충해 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 크린코리아 2,640,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.21 외부 회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 윤솔회계법인 1,100,000원 26.04.21 ~ 26.09.30
2026.04.10 외부회계감사 실시계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 윤솔회계법인 1,100,000원 26.04.10 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법