기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 말산리

함안 태완 노블리안 관리비 명세서

경상남도 함안군 가야18길 22

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,861원 함안군 대비 높음 15%
  • 295세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2014.07.30 (12년차)
관리비부과면적
28,945㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태완건설
주차
308대
CCTV
71대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63770502
함안 태완 노블리안 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,116원 429.2 12,424,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,330원 높음 34% 함안군 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 411.0 11,897,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,137원 높음 17% 함안군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.6 335,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 82% 함안군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.2 93,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 230원 높음 18% 함안군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 67,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,929원 396.8 11,484,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,318원 낮음 26% 함안군 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 105.2 3,043,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,176원 낮음 14% 함안군 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 215.8 6,247,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,200원 비교 자료 없음 22.4 649,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,589원 높음 45% 함안군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 46.8 1,353,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 높음 18% 함안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.6 190,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,196원 114.1 3,302,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,432원 높음 368% 함안군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 55.4 1,602,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,571원 높음 426% 함안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 56.8 1,643,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 193원 비교 자료 없음 2.0 56,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,373원 809.0 23,414,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,616원 높음 10% 함안군 중앙값 ㎡당 61.4원 대비 67.4 1,951,739
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,412원 높음 31% 함안군 중앙값 ㎡당 352.7원 대비 462.8 13,396,621
D09 수도료(공용) 공용 수도 -94원 비교 자료 없음 -1.0 -27,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,796원 높음 3% 함안군 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 201.8 5,839,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 높음 2% 함안군 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.7 715,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,082원 높음 74% 함안군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 21.2 614,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,136원 높음 223% 함안군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 32.0 925,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,024원 112.4 3,252,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,024원 낮음 38% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 112.4 3,252,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,637원 중앙값 1,621원/㎡ 높음 15% 1,861 53,877,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 881,553원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,534만 25.01
  2. 5,812만 25.02
  3. 5,288만 25.03
  4. 5,162만 25.04
  5. 5,078만 25.05
  6. 5,388만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,056만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,583원
월 부과액의 4년 11개월 월 3,252,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 9,598원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,385만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 부스터 펌프 고장 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 책임감 및 신속 정확 엠피엠 1,550,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 체계적이고 성실함 (유)대신회계법인 1,000,000원 26.08.07 ~ 26.09.01
2026.07.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 체계적이고 믿음직함 메리츠화재해상보험(주) 3,433,700원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 체계적이고 믿음직함 메리츠화재해상보험(주) 65,700원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 체계적이고 믿음직함 메리츠화재해상보험(주) 6,130,800원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 체계적이고 믿음직함 삼성화재해상보험(주) 34,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.04.01 직무고시에 의한 전기설비 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 체계적이고 전확하면서 신뢰가 바탕임 (주)한국전기안전관리이엔지 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.18 소독(방역) 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 신뢰와 믿음을 중요함 (주)크린코리아 2,596,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 신뢰와 정직함 (주)크린코리아 2,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.31 재활용품 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 체계적이고 정확 신뢰가 있음. 연속성 중요함. 광운상사 1,146,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법