기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 말산리

함안 태완 노블리안 관리비 명세서

경상남도 함안군 가야18길 22

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,801원 함안군 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 295세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2014.07.30 (12년차)
관리비부과면적
28,945㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태완건설
주차
308대
CCTV
71대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63770502
함안 태완 노블리안 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,552원 505.0 14,617,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,930원 높음 48% 함안군 중앙값 ㎡당 302.3원 대비 447.7 12,959,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 820원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 242,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 34% 함안군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 93,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,484원 높음 1340% 함안군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 45.7 1,322,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,719원 415.0 12,012,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,734원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 150.2 4,346,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,909원 낮음 12% 함안군 중앙값 ㎡당 253.9원 대비 223.3 6,463,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,431원 높음 9% 함안군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 35.0 1,012,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 높음 18% 함안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.6 190,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 881원 9.0 259,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 677원 낮음 57% 함안군 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 6.9 199,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 203원 비교 자료 없음 2.1 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,561원 759.9 21,995,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,959원 높음 18% 함안군 중앙값 ㎡당 60.1원 대비 70.9 2,052,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,113원 높음 28% 함안군 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 408.8 11,833,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -2,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,982원 높음 17% 함안군 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 203.7 5,894,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 1% 함안군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.5 710,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,373원 높음 78% 함안군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 24.2 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,736원 높음 156% 함안군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 27.9 807,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,024원 112.4 3,252,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,024원 낮음 38% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 112.4 3,252,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,736원 중앙값 1,554원/㎡ 높음 16% 1,801 52,137,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,595,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,388만 25.06
  2. 5,929만 25.07
  3. 6,208만 25.08
  4. 6,382만 25.09
  5. 5,177만 25.10
  6. 5,285만 25.11
  7. 5,813만 25.12
  8. 5,523만 26.01
  9. 5,534만 26.02
  10. 5,261만 26.03
  11. 5,356만 26.04
  12. 5,214만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
50,784,400원
2026년 5월
52,137,200원

세대당 ▲ +4,585원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,521만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,053원
월 부과액의 4년 6개월 월 3,252,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 9,101원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,385만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 부스터 펌프 고장 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 책임감 및 신속 정확 엠피엠 1,550,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 체계적이고 성실함 (유)대신회계법인 1,000,000원 26.08.07 ~ 26.09.01
2026.07.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 체계적이고 믿음직함 메리츠화재해상보험(주) 3,433,700원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 체계적이고 믿음직함 메리츠화재해상보험(주) 65,700원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 체계적이고 믿음직함 메리츠화재해상보험(주) 6,130,800원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 체계적이고 믿음직함 삼성화재해상보험(주) 34,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.04.01 직무고시에 의한 전기설비 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 체계적이고 전확하면서 신뢰가 바탕임 (주)한국전기안전관리이엔지 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.18 소독(방역) 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 신뢰와 믿음을 중요함 (주)크린코리아 2,596,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 신뢰와 정직함 (주)크린코리아 2,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.31 재활용품 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 체계적이고 정확 신뢰가 있음. 연속성 중요함. 광운상사 1,146,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법