기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 말산리

함안 태완 노블리안 관리비 명세서

경상남도 함안군 가야18길 22

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,817원 함안군 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 295세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2014.07.30 (12년차)
관리비부과면적
28,945㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태완건설
주차
308대
CCTV
71대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63770502
함안 태완 노블리안 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,589원 464.6 13,448,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,853원 높음 47% 함안군 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 446.9 12,936,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 높음 2% 함안군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.4 271,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 69% 함안군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 99,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 339원 높음 30% 함안군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 99,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,002원 366.9 10,620,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,680원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 149.6 4,330,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,247원 낮음 31% 함안군 중앙값 ㎡당 253.9원 대비 175.8 5,087,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,431원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 35.0 1,012,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 높음 18% 함안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.6 190,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,698원 88.6 2,565,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,721원 높음 108% 함안군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 48.1 1,392,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,977원 비교 자료 없음 40.5 1,173,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,012원 784.9 22,718,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,692원 높음 37% 함안군 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 78.4 2,269,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,818원 높음 12% 함안군 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 416.0 12,041,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,379원 비교 자료 없음 14.1 406,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,973원 높음 32% 함안군 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 213.8 6,186,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.4 707,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,017원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,736원 높음 182% 함안군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 27.9 807,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,024원 112.4 3,252,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,024원 낮음 38% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 112.4 3,252,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,326원 중앙값 1,605원/㎡ 높음 13% 1,817 52,606,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,087,653원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,162만 25.04
  2. 5,078만 25.05
  3. 5,388만 25.06
  4. 5,929만 25.07
  5. 6,208만 25.08
  6. 6,382만 25.09
  7. 5,177만 25.10
  8. 5,285만 25.11
  9. 5,813만 25.12
  10. 5,523만 26.01
  11. 5,534만 26.02
  12. 5,261만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
52,876,470원
2026년 3월
52,606,040원

세대당 ▼ -916원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,870만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,828원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,252,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 9,101원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,385만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 부스터 펌프 고장 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 책임감 및 신속 정확 엠피엠 1,550,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 체계적이고 성실함 (유)대신회계법인 1,000,000원 26.08.07 ~ 26.09.01
2026.07.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 체계적이고 믿음직함 메리츠화재해상보험(주) 3,433,700원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 체계적이고 믿음직함 메리츠화재해상보험(주) 65,700원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 체계적이고 믿음직함 메리츠화재해상보험(주) 6,130,800원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 체계적이고 믿음직함 삼성화재해상보험(주) 34,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.04.01 직무고시에 의한 전기설비 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 체계적이고 전확하면서 신뢰가 바탕임 (주)한국전기안전관리이엔지 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.18 소독(방역) 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 신뢰와 믿음을 중요함 (주)크린코리아 2,596,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 신뢰와 정직함 (주)크린코리아 2,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.31 재활용품 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 체계적이고 정확 신뢰가 있음. 연속성 중요함. 광운상사 1,146,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법