기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 무기리

칠원대동 관리비 명세서

경상남도 함안군 갈티길 18-3

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,287원 함안군 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 498세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1998.04.21 (28년차)
관리비부과면적
42,835㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
396대
CCTV
83대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63792202
칠원대동 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,893원 452.2 19,368,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,321원 높음 25% 함안군 중앙값 ㎡당 318.9원 대비 399.0 17,091,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 911원 높음 4% 함안군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.6 453,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 25% 함안군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 79,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,501원 높음 633% 함안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 40.7 1,743,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,471원 598.4 25,632,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,320원 높음 11% 함안군 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 178.1 7,629,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,940원 높음 25% 함안군 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 324.8 13,914,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,988원 높음 1229% 함안군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 23.1 990,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,710원 높음 98% 함안군 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 66.4 2,843,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 513원 높음 7% 함안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.0 255,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 441원 5.1 219,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 331원 낮음 87% 함안군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 3.9 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 110원 낮음 88% 함안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 1.3 54,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,972원 1,011.1 43,312,109
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,191원 높음 155% 함안군 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 153.4 6,569,345
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,332원 높음 37% 함안군 중앙값 ㎡당 435.2원 대비 596.8 25,563,144
D09 수도료(공용) 공용 수도 582원 비교 자료 없음 6.8 289,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,186원 높음 3% 함안군 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 199.8 8,558,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 8% 함안군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.2 1,122,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,048원 낮음 6% 함안군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.2 522,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,298원 높음 18% 함안군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.1 646,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 80원 비교 자료 없음 0.9 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,926원 220.0 9,425,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,926원 높음 12% 함안군 중앙값 ㎡당 196.0원 대비 220.0 9,425,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,704원 중앙값 1,757원/㎡ 높음 30% 2,287 97,958,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,175,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,610만 25.08
  2. 8,678만 25.09
  3. 8,270만 25.10
  4. 8,267만 25.11
  5. 8,319만 25.12
  6. 8,648만 26.01
  7. 8,290만 26.02
  8. 8,241만 26.03
  9. 7,973만 26.04
  10. 8,067만 26.05
  11. 8,173만 26.06
  12. 9,796만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
94,606,052원
2026년 7월
97,958,518원

세대당 ▲ +6,731원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,082만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 13,793원
월 부과액의 5년 3개월 월 9,425,120원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 9,194원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 4,887만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰후 수의계약 오티스엘리베이터유한회사 138,240,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.08 소독(방역)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침에 따른 수의계약 크린코리아 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.08 저수조(물탱크)청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침에 따른 수의계약 크린코리아 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 소방시설등 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침에 따른 수의계약 경남소방엔지니어링 3,800,000원 26.04.01 ~ 27.10.31
2026.02.27 공동주택위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 남부건업 232,300원 26.05.01 ~ 29.04.30
2025.09.12 자가용 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침에 따른 수의계약 대붕엔지니어링 주식회사 1,500,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 복수견적에 의한 수의계약 선경회계법인 2,200,000원 25.06.02 ~ 26.08.31
2025.04.30 사무기기임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침에 따른 수의계약 컴퓨터구조대 120,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.04 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 복수견적에 의한 수의계약 협동소방 2,000,000원 25.04.04 ~ 25.10.31
2025.04.01 저수조(물탱크)청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 복수견적에 의한 수의계약 크린코리아 1,800,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법