기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 무기리

칠원대동 관리비 명세서

경상남도 함안군 갈티길 18-3

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,855원 함안군 대비 높음 19%
  • 498세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1998.04.21 (28년차)
관리비부과면적
42,835㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
396대
CCTV
83대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63792202
칠원대동 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,490원 366.1 15,681,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,356원 높음 11% 함안군 중앙값 ㎡당 307.1원 대비 341.3 14,619,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 944원 높음 7% 함안군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.0 470,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 높음 10% 함안군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 83,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,022원 높음 212% 함안군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 11.9 508,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,453원 540.1 23,133,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,913원 높음 14% 함안군 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 161.7 6,928,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,443원 높음 18% 함안군 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 295.8 12,670,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,410원 높음 1374% 함안군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 28.0 1,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,175원 높음 41% 함안군 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 48.5 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 513원 높음 7% 함안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.0 255,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,223원 14.2 609,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 884원 낮음 32% 함안군 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 10.3 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 339원 낮음 63% 함안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.9 169,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,504원 715.0 30,629,128
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,809원 높음 94% 함안군 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 114.0 4,884,673
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,096원 높음 12% 함안군 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 373.1 15,983,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,819원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 172.3 7,379,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 8% 함안군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.7 1,102,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,211원 높음 14% 함안군 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.1 602,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,356원 높음 38% 함안군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.8 675,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,926원 220.0 9,425,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,926원 높음 22% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 220.0 9,425,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,596원 중앙값 1,560원/㎡ 높음 19% 1,855 79,478,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,630,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,188만 25.01
  2. 7,975만 25.02
  3. 8,117만 25.03
  4. 8,212만 25.04
  5. 7,948만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,577만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 10,173원
월 부과액의 3년 10개월 월 9,425,120원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 9,361원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 4,887만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰후 수의계약 오티스엘리베이터유한회사 138,240,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.08 소독(방역)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침에 따른 수의계약 크린코리아 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.08 저수조(물탱크)청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침에 따른 수의계약 크린코리아 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 소방시설등 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침에 따른 수의계약 경남소방엔지니어링 3,800,000원 26.04.01 ~ 27.10.31
2026.02.27 공동주택위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 남부건업 232,300원 26.05.01 ~ 29.04.30
2025.09.12 자가용 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침에 따른 수의계약 대붕엔지니어링 주식회사 1,500,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 복수견적에 의한 수의계약 선경회계법인 2,200,000원 25.06.02 ~ 26.08.31
2025.04.30 사무기기임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침에 따른 수의계약 컴퓨터구조대 120,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.04 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 복수견적에 의한 수의계약 협동소방 2,000,000원 25.04.04 ~ 25.10.31
2025.04.01 저수조(물탱크)청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 복수견적에 의한 수의계약 크린코리아 1,800,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법