기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 무기리

칠원대동 관리비 명세서

경상남도 함안군 갈티길 18-3

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,895원 함안군 대비 높음 16%
  • 498세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1998.04.21 (28년차)
관리비부과면적
42,835㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
396대
CCTV
83대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63792202
칠원대동 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,044원 372.5 15,957,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,158원 높음 10% 함안군 중앙값 ㎡당 307.0원 대비 339.0 14,520,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 876원 높음 22% 함안군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.2 436,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 높음 22% 함안군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 91,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 100% 함안군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,696원 높음 265% 함안군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 19.7 844,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,664원 519.3 22,242,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,747원 높음 13% 함안군 중앙값 ㎡당 141.4원 대비 159.8 6,845,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,443원 높음 18% 함안군 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 295.8 12,670,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,961원 높음 79% 함안군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 57.7 2,470,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 513원 높음 7% 함안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.0 255,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,325원 15.4 660,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,325원 낮음 24% 함안군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.4 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,038원 767.8 32,886,861
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,708원 높음 163% 함안군 중앙값 ㎡당 65.0원 대비 171.0 7,324,796
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,818원 높음 9% 함안군 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 369.9 15,845,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,408원 0% 함안군 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 179.1 7,673,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 7% 함안군 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.8 1,105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 568원 낮음 38% 함안군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.6 283,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,316원 높음 85% 함안군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.3 655,355
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,926원 220.0 9,425,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,926원 높음 22% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 220.0 9,425,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,997원 중앙값 1,630원/㎡ 높음 16% 1,895 81,172,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,640,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,188만 25.01
  2. 7,975만 25.02
  3. 8,117만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 817만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 9,529원
월 부과액의 3년 7개월 월 9,425,120원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 9,064원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 4,887만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰후 수의계약 오티스엘리베이터유한회사 138,240,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.08 소독(방역)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침에 따른 수의계약 크린코리아 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.08 저수조(물탱크)청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침에 따른 수의계약 크린코리아 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 소방시설등 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침에 따른 수의계약 경남소방엔지니어링 3,800,000원 26.04.01 ~ 27.10.31
2026.02.27 공동주택위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 남부건업 232,300원 26.05.01 ~ 29.04.30
2025.09.12 자가용 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침에 따른 수의계약 대붕엔지니어링 주식회사 1,500,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 복수견적에 의한 수의계약 선경회계법인 2,200,000원 25.06.02 ~ 26.08.31
2025.04.30 사무기기임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침에 따른 수의계약 컴퓨터구조대 120,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.04 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 복수견적에 의한 수의계약 협동소방 2,000,000원 25.04.04 ~ 25.10.31
2025.04.01 저수조(물탱크)청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 복수견적에 의한 수의계약 크린코리아 1,800,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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